预售许可证》的，不得进行商品房预售。” 2．《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 （五）其他欺诈消费者的行为。 5．《中华人民共和国合同法》 第三条“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。” 第四十 ...
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有限公司，被告也确认了收款。2017年4月6日，原被告双方准备签订《青岛市商品房预售/出售合同》并网签时，被告青岛万科生态城置业有限公司告知原告暂时无法双方 办理，后被告青岛万科生态城置业有限公司于2017年9月27日通知原告重新签订购房预定书，但这半年期间银行利率已经由基准利率9折上涨到基准利率1. ...
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我买的房子是预售商品房，房屋买卖协议中写的是“预测绘面积”，且合同中对面积确认及面积差异处理条款中“以房产局核定面积为准”，现房产局核定的面积小于合同 之二的违约金。找了一群像地痞一样的人负责给开发商交房，想接房子必须签订一份认可协议，大致内容就是认可开发商延期交房的行为，违约金只支付30%，还是打的 ...
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有限公司（简称鼎恒公司）签订认购书，约定购买丽泽新星项目房屋一套，并付清全部购房款。其后鼎恒公司未与杨正文换签商品房预售合同，也未交付房屋 28.91平方米，单价8500元／建筑平方米，房价款计245735元。双方约定，杨正文签订认购书时支付定金10000元，其余购房款于2001年11月5日付清、鼎恒 ...
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街道xx路xx号xx室，现开发商主动提出退房并解除双方签订的《上海市商品房预售合同，编号xxxx》（以下简称合同），经购房者同意，现就退房及解除合同的 退还购房者￥541100元人民币（大写：伍拾肆万壹千壹百元整）。 2)依据合同补充条款一第五点规定，按总房价款的5%作为违约金，由开发商赔偿给购房者， ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。同时,第九条又规定,出卖人(房地产开发商) 签订认购协议书后 如需更改姓名或订金 需在签订本协议后及大厦动工前向开发方书面提出开发方同意变更或退还订金 （退还订金不计算利息）8 本认购书一 ...
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。 2010年4月，国家住房城乡建设部下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》建房[2010]53号，这是住房城乡建设部贯彻落实国务院办公厅《 。 同样在未取得商品房预售许可证情况下与购房者签订《中达?宝城天润苑认购协议》，记者对比天汇家园和宝城天润苑的认购合同发现，除 ...
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应当在执行调整价格的24小时之前按规定进行明码标价。 第十条 经营者取得预售许可证之后与购房者签订认购书或收取定金，有约定销售价格的，应当按认购书约定的 为准。 请问：能否据此认定2009年7月29日与开发商签订的商品房买卖合同，在合同附件四[合同补充协议 购房后期费用]中，开发商收取供电立户费及安装 ...
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应当在执行调整价格的24小时之前按规定进行明码标价。 第十条 经营者取得预售许可证之后与购房者签订认购书或收取定金，有约定销售价格的，应当按认购书约定的 为准。 请问：能否据此认定2009年7月29日与开发商签订的商品房买卖合同，在合同附件四[合同补充协议 购房后期费用]中，开发商收取供电立户费及安装 ...
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经审理查明， 2008年3月21日原告徐凌与被告南阳市东方房地产开发有限责任公司签订《东方泰山公寓项目内部职工预约登记书》一份，原告认购被告房屋一套（面积 证据证明。以上证据均已当庭出示质证并记录在卷。 本院认为，原、被告签订的商品房预约登记书，其性质是商品房预售合同。本案被告至今未提交其已取得商品房 ...
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