二手房的买卖，贷款和过户都需要什么手续，哪些地方最要注意的，请详细的告诉我...
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我要买的房子是二手房，有原房主的房产证，但没办法过户，请问购买时需要注意些什么？...
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（以下称丙方）和房主（以下称甲方）签订了一份二手房买卖合同；合同约定自签订合同90日之内，完成房产过户手续； 2、2013 年 1月 16 日，甲、乙、丙三方 3、 我是乙方，如果我主张履行合同，此种情况对我有利吗？胜算几何？ 4、 如果是乙方违约，我还可以主张履行合同吗？我和中介各需要承担什么责任？...
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本人买了一个二手房，买卖合同签署之前都好好的，房子没有被冻结，后来准备过户时候发现房子被房东的债务人给冻结了，因为房东欠别人10万元钱，一年了，没有 给解冻，我不知道这样是否可以，以及是否有风险，我们已经首付了几十万，现在也没有什么钱了，10万元也要去借款才行的，所以如果我们拿出来了，要法院给解冻了， ...
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八年前买的二手房，房子是铁路部门给职工建的房子，房产证上是房东的名字，当时因为是集体户没法过户（现在也不清楚能不能过户），当时签订售房合同时没去公证，现在去公证需要什么？公证费用多少？假如 如果房子被他们部门收回，能保护自己的权益吗？谢谢...
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关于购买二手房，当时在中介签合同购房款是27万，当时交给房东14万，剩余13万（包括房贷12万，押金1万）过户时交齐，现在要交齐余款过户，结果说房贷12万仅是本金，需要另外支付房贷利息1.5万，这样都交齐的话丁算房子是花28.5万购买的，想咨询一下房贷是否有这个 ...
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你好我是蒙城县的，去年在城区购买了一套商品房(二手房)有房产证但是不可以过户只能公证，请问这样的房子什么时候可以过户，我需要走什么途径？...
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卖的二手房，什么手续都办好了，也过户了，我也不知道对方的贷款审批到底有没有下来，我的房子尾款也拿不到，找的中介公司，现在就是让我等怎么办，合同也没写 我该怎么办，都三四个月了，本人急等用钱，朋友跟我说可以起诉买家支付尾款，可是我的合同好简单，没写具体尾款下来时间，也没写收不到尾款买家需要承担什么责任...
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郭律师：你好！我想买套二手房，麻烦咨询你个问题：一：买卖二手房当中，卖方要求买方帮忙垫子300,000也结清房款解压，然后再办理过户合理吗？买房有风险吗？2:通过中介买卖二手房如卖方没有办理房产证，把购房合同压在中介处，具不具备法律效力？这样的房子可以买吗？买方都需要承担什么风险？...
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你好，我们家买的是二手房，现在需要过户，但是户主不在房产所在地，想委托给户主妻子，请问可以吗？需要什么证件？...
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