的房，她和我是朋友，在看房时她说全款购买只要房款交清就可以办理正式合同。经她带领我和本小区开发商宁夏永欣房地产王经理谈好了单价，当时他也说只要 瓷砖，开发商宁夏永欣公司依然还没有给我办好合同？我是不是要和他们打官司，讨要《商品房买卖合同》。如果打官司要求其办理合同和完善后期收尾工作，可以吗？胜算有多大 ...
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律师您好。我签订了一份商品房买卖合同。合同约定2015年3月16日交房。合同采用格式化合同，合同中没有任何开发商违约责任的约定。目前开发商已逾期交房，但没有与业主协商补偿。请问我要如何进行索赔，我已办理了公积金贷款，能否要求解除合同退房呢？...
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万元，并于2014.12.15交付首付款（首付款发票已开），销售代表进行了网签，并打印了商品房买卖合同，双方对标准的合同没有太大分歧，签署了标准合同 违约责任，因为存在严重分歧，补充协议没有签署，但开发商说如果不签署该协议，合同也不会生效； 咨询问题： 如果开发商拒不修改补充协议，如果不签署协议合同也 ...
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商品房买卖合同中约定逾期交房的违约责任逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退 按买受人累计已付款的5%向买受人支付违 约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按 ...
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国务院《物业管理条例》第25条规定的是《商品房买卖合同》中要包含《前期物业服务合同》，该合同是要向政府部门备案的，开发商用没有备案的《前期物业服务协议》冒充《前期物业服务合同》是否违反法律规定？...
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您好，本人于2020年9月全款购买一套期房，并于付款时签订了商品房买卖合同，当时售楼处的工作人员说合同需要备案，口头承诺1个月给我寄到家里，至今为止已经过去了好 ，我还没有拿到合同，并且多次催促，对方总以合同还未备案为理由拒给购房合同，请问我该如何拿到合同呢？（通过哪种途径，找哪个部门，或是如何协商）...
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商品房买卖合同中，开发商与早期购房者签订的合同，和与后期购房者签订的合同，在逾期时间天数上，相差三倍，前期的是180天，后期是540天，这合法吗？...
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我于2020年7月21日与一售房部签了商品房买卖合同，合同注付款方式为“首付xxxxxx元，余款还款方式为公积金按揭”，且合同已在当地房管局备案。后因公积金办不了，与售房部协商余款分期付款方式，我提出改签合同，重新在房管局备案。售房部说不用改签，重新备案。想咨询一下，以上这种情况需要 ...
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购买的不可分割的商铺后，签订使用权转让合同，售方承诺办理产证，并转换成商品房买卖合同，又被售方抵押。请问，使用权合同有效吗？商铺出租有收益权吗？抵押合同有效吗？...
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原《商品房买卖合同》中“买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日 办证延期，开发商则无需承担任何责任和违约金） 括号中任何二字，能否理解理解扩大到整合合同的全部责任 比如，因政府或者我个人原因造成延期办证，那开发商的延期交房、房子 ...
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