，打扰下您，有个法律问题想咨询下，开发商（甲方）同购房者（乙方）签订了商品房认购协议书，其中有条款写到“在网上签署正式《商品房买卖合同》前，甲方因故 了定金3万，并取得甲方开具的定金收据。现开发商单方面原因未能签订正式的《商品房买卖合同》，提出退还3万元定金，不作赔偿。请问这种情况下乙方主张开发商除 ...
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您好！我们在买房时遇到了一些问题，合同上有些内容我们不太明白，以下是合同上我们不明白的地方:乙方（我们）选择贷款付款的，其余价款应于商品房权属预告登记完成之日起90日内支付完毕。乙方如贷款不能达到预计的贷款额度，乙方应在上述付款期限届满前一次性付清房款或 ...
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购房款收据各一份。 开发商所售楼盘共10栋住房，当时正在对外销售1-8栋商品房。本人与开发商达成购买意向的住房属于9号楼。开发商在网站上公告9号 以及到时开发商怎么样处置这事，我不得而知。 现在，我的问题是， 一、如果我以预约合同通过开发商短信证明商品房买卖合同正式成立，向法院起诉开发商履行合同交付（ ...
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律师你好，最近很多楼盘的业主都遇到了一个相同的问题，商品房合同里面有一条应该是：该商品房不属于ZF定价商品房，但是合同打印出来写成了属于，开发商说是房管局系统问题，已提交申请去改，然后我们的合同说就拿过去在合同那里加一＂不＂字然后盖公章，请问这样操作有法律效力吗？ ...
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想咨询唐律师几个问题：我早在3年前与现对方老婆多次提出咱们性格不合要离婚，但我知道她通过当地民政局协商离婚是不可能，因为在15年前共同买商品房，女儿已出嫁， 始终认为这套商品房要离婚有3份，现在老婆说，当初她家人就在我们买商品房时，就拿出10万人民币给了我们，这有可能是我与她一旦离婚时，在心中要我归还 ...
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月内发放房产证，但不承诺办理土地使用证！去国土局咨询后发现，该小区多橦商品房已办理房产证和土地使用证，只是土地使用证还未发放给业主，唯有现在出售的低价商品房没有任何相关信息。（土地局工作人员初步推测该房属于超标房，对于开发商承诺的两个月内办理房产证表示怀疑）那么这种房子倒底有什么问题。没有土地 ...
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商品房的问题，你好，我想要购商品房，已经交了定金，交了5万定金，可是购房协议书只写3万，现在我因经济能力问题无法支付首付款无法购买，开发商说不退定金，我该怎么办？如何让购买者顺利拿回定金？...
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，前端时间一家平台推出“财产权利凭证”标，是将已取得“五证”但并未上市销售的商品房认购权抵押给投资人，并在一年的时间内按照1.42倍比例进行回购。 是跟楼盘开发商签订（开发商法人与p2p平台法人是同一人）我想了解的问题如下， 一、“商品房认购权”交易协议书是在律师的见证下签订，该协议书是否具有法律效力 ...
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。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加） .1平方、厨房宽度只有1.4米宽，上下水管道和排烟道不再同一方向影响厨房的装修及美观问题，以上情况还有去建设局咨询房屋还未验收！这种情况我可否要求退房？...
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责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（ 上方镶有泡沫、设计不合理，房屋总面积为63.1平方、厨房宽度只有1.4米宽，上下水管道和排烟道不再同一方向影响厨房的装修及美观问题，我可否要求退房？...
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