商铺没有公摊面积的，现在开发商说有1/3的的公摊，所以现在我不想要这个商铺，向开发商申请退回15万元的定金，但开发商不给退回（交定金时，前台说可以退回 ，请问是否能给予退回？？另外优先认购合同是2011年8月30日签订的，合同内有一条是在合同签订90天内签订《商品房买卖合同》，到现在开发商都没与我签订 ...
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宋大律师您好，麻烦向您咨询一下，我在2019年10月3号定了一个小商铺，本来不想交定金的，当时销售欺骗我说，优惠活动到国庆节3号截止，过了3 当时签认购书之前，她也没有给我看《商品房预售管理办法》、《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》、及附件、补充协议，委托经营管理协议、《前期物业服务合同》、《 ...
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通过售楼处买了一间个人转让的商铺，正在出租中。 当我办好商品买卖合同后，售楼处要我与承租方签订房屋租赁合同时，承租方给我提出了二条 合同中规定了承租方不允许转让，而且装修装饰与出租方无，同时规定了房屋转让后继续维持原有合同的规定。 所以我没有答应承租方的要求，也没有签协议。 现在售楼处不给我租赁的租金 ...
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您好！我全款购买了一个商铺，开发商五证齐全，但是签的是认购合同，不能网签合同，四年后才能签买卖合同办产权证，我现在想退房，想先调查和开发商购买的该商铺是不是早已被抵押出去，要走到什么程序，律师才能有资格是房管局调查该房是否有抵押呢？...
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购买商铺，交了首付款，开了收据，草签了一份买卖合同，但是是商铺托管返租形式，昨天正式去网签合同的时候，我看到托管协议上面条款对我不利，我不想签，但是他们说不能退了，我目前还没有签正式合同，请问应该怎么办？...
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日在一开发商处，交5万定金购买一商铺，定金购买方违约是不退的，商铺是10年包租，这个销售方式可能是打擦边球，不管它。在7月5日签订商品房买卖合同，签合同时发现户型图纸和销售时的明显不一样，面积没问题，但结构不对，正方形缺了四分之一，开发商当场承认，想了 ...
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上周去售楼处看商铺，由于说的收益比较客观，一激动的情况下就签了商铺定购协议书，付了10万定金。然后今天准备去签商品房买卖合同和委托经营管理合同，发现合同里的条款都没有谈的那么好，要求售楼处修改条款。遭到拒绝。现在我这要求全额退定金，又遭到拒绝。我这里能不能维权，要求退还我的10万定金。...
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投资合同”，合同期是40年（是不是支持房屋买卖合同的说法）。开发商2011年4月宣传要盖蔬菜批发市场，模式是将经营权租赁给业主40年，12年5月 ，合同期到了，应该怎么办？ 而且开发商之前承诺的自主经营是不现实的，就是之前看的商铺都是隔离的，现在是一整个，根本不可能自主经营或租赁，开发商的这种做法是否 ...
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我去年元月10在西安北郊买了套商铺、当时交了10万元订金，签了认购协议书、当时置业顾问告诉我在中国银行办理按揭手续、交完首付款后签商品房买卖合同，4月28号我交完首付款，置业顾问又给我说中国银行办不了了，换成华厦银行，华厦银行审批完以后才能签商品房 ...
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我去年元月10在西安北郊买了套商铺、当时交了10万元订金，签了认购协议书、当时置业顾问告诉我在中国银行办理按揭手续、交完首付款后签商品房买卖合同，4月28号我交完首付款，置业顾问又给我说中国银行办不了了，换成华厦银行，华厦银行审批完以后才能签商品房 ...
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