我于今年11月通过中介签订二手房买卖合同，交了2万订金和中介费，由于卖家当时房子做过抵押，约定卖方在12月25日之前还款之后办理过户及相关手续，但现在卖家还是没有预约还款，反悔了。当时签订购买合同订金条款写的是违约订金双倍返还，但是违约条款写的是根本违约赔偿房款的15%，如果我 ...
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您好，我通过中介买二手房，房东用尚在贷款的房子与我进行交易，但说会从银行解冻抵押的房产证。我不知道未还清贷款的房子不可以用来交易，所以在中介 费用该由谁出，就直接写明让我出，隐瞒了相关规定，我不懂行情签订了合同。以上有我自身的责任，没有清楚了解法律法规导致合同对自己不利。合同上说合同签订后七天内会办理 ...
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我有一套房产出售，买方是要贷款购买，目前所有事宜基本协商好，房屋买卖找的正规中介走流程，贷款也是中介去代办，目前咨询中介具体贷款流程是，由中介 觉得比较正规的流程然后咨询中介时中介才说可以这样走流程，因为我们当地目前个人自己去审请二手房贷银行是根本不接受的，而中介代办的普遍都是买方付首付后双方就对房产 ...
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我想购买一套民用住宅，此套房屋因产权人欠债已经抵押给别人，并已经被法院查封，现在产权人说已经去解封了，说是要15个工作日，房屋产调才能看出已经解封， 了，说明房屋已经在出售中了，而且房产交易中心就已经有记载了，法院怎么还能查封吗？那不是购买任何一套二手房都存在这个风险了？因为我不可能知道房东是否有其它 ...
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通过中介买入一套二手房 如果我要查清楚该房屋是否有被抵押 是否该房屋还有户口在内 我应去哪里查清楚 谢谢...
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你好，现在我家打算买一套二手房，由于现金不够需贷款。父母都没有固定收入，我和妻子有相对固定的工作和收入。现在父母的意见是，房屋产权需归父母以防以后被我和妻子排挤。故我想请问可以这样么?就是房屋过户到父母名下，不足现金的部分再将房屋抵押由我用公积金按揭贷款，将房款付清。 请您看看这样可行吗？...
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买了一套二手房，已付五成首付款，剩下五成向银行按揭。今天已经递件，约15个工作日会出新房本拿了新房本就向银行抵押，但是卖家担心过户后我们 与我们签订补充协议，约定我们要配合按揭贷款五成，如果不履行，视为我们主动放弃房屋购买权，卖家有权没收已付首期款，并要求我们赔偿总价的10%作为违约金，请问这样的补充 ...
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你好!我于2007年4月购买一套二手住房,双方签有契约,约定卖方在同年7月末负责办理过户手续,现已时隔5年,卖方以各种理由推拖,不配合办理房产过户手续 已涨了一倍多,卖方如果违约不卖房了,我的损失怎么办啊?另外,据侧面了解得知,卖方于2011年11,以房产证做抵押在农业银行为别人担保贷款.我现在最好该 ...
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我8月1日通过中介签合同购买了一套二手房，签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押，并于合同签订当日交付了定金和中介费，合同约定8月10日交首付 法院查封冻结，一时没法解决。合同上规定违约的话需要赔给对方房屋总价的10%作为赔款，请问这种情况下我可以像法院起诉索赔吗？中介费能要回吗？（中介有不退的意思）...
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了，终于今天在银都路看中了一套两室一厅，觉得非常满意。但是有个问题，房东告诉我们这个房子被抵押过，现在还有50多万的抵押款没有还，需要用我们的首付款还。中介说 么？这样的收据是在我付首付款时，房东给我的，那几分钟，房东的房子还处于抵押状态，但稍后我们就会一起去还抵押款，我想问的就是在这几分钟或半个小时 ...
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