，现因买方征信问题被合同附件中约定申贷的银行退件，按揭没有办下来。现在买方另外找了新的按揭公司向新的银行重新申办按揭，而卖方不同意，只认可原来的 办理按揭，已经违约，问题一：请问卖方是否违约；问题二：合同上有约定如因买方问题导致贷款办理不下来，无法支付楼款，为买方违约，请问此点是否已经成立？问题三： ...
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签订的合同，成交价格30万。合同约定定金4万，逾期义务期限30天，买方违约则赔付成交价格20%或没收定金；卖方违约则赔付成交价格20%或双倍赔付定金。7月2日签订合同，卖方出具5万定金收据给买方（收据暂在中介公司）。中介公司出具资金托管收据给卖方，约定当天下午买方将钱交到中介后 ...
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我出售一套二手房，买方看房后交了5000元定金，还未签合同。我（卖方）给买方写了一份收取购房定金收据，在收据上除了收取定金5000元外还约定：1.房屋买卖总金额。2.若卖方违约将退还买方10000元。3.约定10日后相约签合同。口头约定我（卖方）协助办理房屋过户手续。现在3 ...
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购买房产，约定买方首次付2万元定金，现已支付，有收据。 违约责任，买方违约则卖方不退还定金。卖方违约，则双倍退还定金。 现在刚签订合同几天，仅支付了定金，没有进行后续交易流程。 现买方不想继续购买该房产，同意按合同放弃2万元定金。 请问，原合同件（一式三份，买方、卖方、 ...
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向卖方提出相关条款的疑问，卖方当时表示自己也不太清楚，后卖方又向买方提出要签订正式的《商品房买卖》合同，必须要签署购房申请书，表明知悉并接受抵房协议的相关条款，现买方表示不能接受此附加条件，这算是卖方违约还是买方违约？...
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及付余款时间，只表示第三笔支付款将于过户之前支付。 而我是置换，已签订下家的购买合同，并且已经网签，一旦违约将面临高额赔偿，目前距离违约时间已经接近，我该怎么办？我是卖方，与买方签订的是居间合同，现在买方的银行贷款资格审核已过，但由于房价下跌，买方借故 ...
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定金给予买方：非卖方及非经纪方原因，因买方导致交易不能完成的，视为买方违约，买方所交定金转为对卖方的违约金，不予返还。 问题1:预定中的定金等于违约金吗 个人觉得不足以弥补我的损失，想问下能追加些什么补偿合同有补充约定，税费由买方按照过户时国家政策为准全部承担，因为政策原因签订合同时与过户时计税有较大 ...
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并支付了5万定金和8万中介费。由于市场变化 卖方违约 要求买方必须涨价否则不卖他的房子，买方多次要求通过中介与卖方沟通 卖方拒不接电话，而且 也不按中介公司告知的时间与买方去房管局签正式合同，而是将违约说明提前递交中介公司 反咬一口 说买方违约 卖方现在既不赔偿买方损失也没有商量余地。请问律师 如果 ...
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为3月1日前，如因单方逾期超10日则属违约，另一方有权追究违约责任。买方当场支付了中介费。 买方的女儿于2月25日打电话给卖方女儿，表示因钱 未与子女签署过委托书。 3月13日卖方告知买方和中介，因买方逾期未支付房款，已构成违约，要求解除合同，并追究买方违约责任。 请问卖方解除合同要求是否合法？ 子女 ...
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继续履行合同缴纳首付款和滞纳金还是起诉要求与买方解除合同，我能得到的赔偿是2万元购房定金，还是合同上约定的因任何一方违约而导致《北京市存量房居间合同》不 。谢谢大家。如果合同属无效合同，那么是否可以追究中介方责任，中介方蓄意隐瞒买方情况，才给卖方带来了这么多不必要的麻烦。 如果合同属有效合同，那么我 ...
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