我购买的二手房,原房主有按揭贷款。现和我签订协议,由我还贷款,贷款还清后过户,这样可以吗?...
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你好! 我是二手房卖方,买方是商贷付款,请问贷款合同是过户后才能签订的吗? 过户前那些手续必须办完? 如希望在房产局办理交易与抵押登记同时进行,要先办理那些材料?...
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北京买的二手房,但房主迟迟不去过户,后来通过中介的关系在房产交易大厅查到,原来她的房子被山东某法院查封了,10月3号合同约定的过户期限才到, 在之前由于是给别人做担保,后来因为这个吃了官司,在我交给房主首付后,她用这笔钱还上了银行的剩余的贷款,也就是银行那里解押了,然后很快房子就被法院冻结了,所以我 ...
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我是卖房,与买方和中介三方合同约定买家贷款买房,过户后我收到尾款再交房。如果在过户后,买方因债务被冻结资产,我可以一直不交房,保留该房屋的使用权吗?或者可以解除合同,收回房屋吗!?...
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律师您好,请教您 在中介双方协商的约定是:先办理银行贷款,等银行审批通过后,过户,过户后付首付款44万元,然后等待银行放尾款。1万元押金。 我们已经 无法继续,合同无法继续履行,第三方监管资金卖方也拒不同意,称必须先首付款全额到帐后,才陪同办理后续手续,否则免谈。 请问您,这种事我该如何是好?合同中 ...
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我所购买的二手房 因原房主一手房房产证一直未办理下来,因此我双方签订合同我付给他一部分钱,带房产证办理下来后在过户,我现已经住进去一年多,原房主因房屋有贷款,现已连续两个月未按时房贷,银行多次上门催款,我现在应该怎样维护我的利益,如果银行将房屋收回...
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2009年本人从王某手中购得门面房一套,并交付全额房款30万!同年5月交付本人使用,但未办理过户手续!2011年王某隐瞒房屋以卖出事实,将整楼抵押银行贷款300万后潜逃!本人于2012年9月起诉王某,要求办理房证,胜诉但要到12月判决才生效!银行于2012 ...
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本人经中介看中一间二手房,议价105万后,在准备签三方协议前中介说业主之前将房子押给银行75万,现在急需房款周转,想我先给首期,他再通过担保公司借够75万后将房产证赎出,然后才与我交易和办理过户贷款等手续,我感觉这样的过程好像对买方比较有风险 请问应该注意哪些方面的条文和 ...
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房主的意思是,我先给他40-50W作为定金,然后到公证处做一个公正,到明年房本下来后在给我过户。 我想问下在此期间我需要注意什么事项,公正什么内容?这样操作安全么? 还有我这算二套房子,房子过户的时候我打算用公积金贷款30W,公积金2套利率会比1套高么?高多少 谢谢您如果我让卖家吧 ...
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迁出。中原地产的答复是已经向房主问过房产产权过户后可以迁出户口,所以过完年后我就去办理贷款预审,银行方面的贷款预审通过后,我向房主询问户口问题时,房主却 为理由,拒绝将户口迁出。这样的话,由于原房主的户口无法迁出,下一步的产权过户不能进行。 针对以上所述,原房主不把户口迁出 对我今后有什么影响? 如果 ...
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