中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受 在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样 ...
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商品房交房与买卖合同约定改造户型图不符，因开发商先过严重违约，我能不能主张退房？...
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你好，我17年6月全款买房的时候和开发商签了商品房买卖合同（同时买的有很多人），约定2017年10月交房，签完后开发商说是要找政府部门盖章，把五份合同全部收走了，之后7月由于发生洪涝灾害，开发商说合同被洪水冲走了，时至今日仍然没有交房，请问我们该如何找开发商维权？是否可以要回违约金？...
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您好，我在签商品房买卖合同的过程中，发现合同对于房本逾期的违约金仅为总房款的万分之一，并不是按每日，这样合理吗？还能要求修改吗，谢谢...
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如何起诉？ 在商场购买了摊位。签订商品房买卖合同，合同约定付款方式：交首付,办理银行贷款；产权登记约定：买受人可办理商品房产权证书；出卖人:XXⅩ房地产综合开发有限公司； 分别按购卖商铺整体价格的7％、8％、9％支付。 现在四年已过:1、房贷未做；2、产权证未给办理；3、商场用商铺做了抵押贷款；4、只 ...
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您好，我在签商品房买卖合同的过程中，发现合同对于房本逾期的违约金仅为总房款的万分之一，并不是按每日。但是对于别的所有涉及违约的都是按日计算，请问这条合理吗？...
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二手房买卖 房屋是商品房，被承租人用作办公室，承租人将厨房卫生间也改为办公用，这样导致厨房卫生间的下水被封，煤气管道也改动了（燃气公司以私自改动为由不 ，不是卖方当年不解决房屋的问题，是买方要出租导致卖方不能及时解决房屋的问题啊。 合同对此没有约定 房屋当时的情况买方都知道，并且在此基础上收了房，现在 ...
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律师好！我是2015年5月23号和开发商签定商品房买卖合同，合同上写2016年6月1日交房，可到现在房子还没盖好，我能不能退房...
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交了买房的首付，七月二十号签了商品房买卖合同(预售)的合同，但现在房贷卡住了贷不下来，如果超过一个月会不会要交纳违约金之类的补偿，怎么处理比较合适...
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我签定了商品房买卖合同，但因征信问题下不了房贷！征信问题我在购房前向销售员说过，她说没问问，她可以解决，事后确认过，有录音成认了有这个事情。现在按揭下不来！想退房怎么办...
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