中介提出的方案，并声明不接受房子下有人占用户口的事实），卖方违约吗？ 4.我签的购房合同是否是有效的合同？ 5.根据合同“买方应在签订合同当天支付 有利的证据？ 7. 我是否应该以“卖方和房产中介（及其中介人员）串通诈骗买方”购房定金为由去公安部门报案？应该去公安部门的什么单位报案？卖方和房产中介应该 ...
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为公积金贷款。《补充协议》中约定X通过购房资质审核后，A天后付首付，B天后办理贷款，延期超过15天则构成根本违约（有明确条款“《补充协议》与《 愿延长我方的户口迁移时间了。 按原合同《补充协议》的约定，对方是否已经构成根本违约？ 我方若不同意对方更改合同为“接力贷”的形式，对方若想还按原合同继续履行， ...
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法律保护嘛？我在2012年9月26日买了一套楼房，与开发商当时签订了购房协议，开发商在协议上写了楼房竣工在2013年12月31日交付使用，可是后来 之前交付使用。这样我就起诉了开发商，起诉他延期交房，要求开发商给付违约赔偿，我提供了原购房协议复印件、正式合同复印件、还有领钥匙时当天的所有收据和验房确认 ...
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我看了合同才发现，这份购房合同的主合同部分的条款和后面附加协议的条款天差地别，比如：对于房屋面积误差的处理和延期交房的违约责任的约定差距很大， 中心与甲方签订《商品房买卖合同》，向甲方付清预购上述商品房的首付款(总价款加上前期购房费用再 减去银行按揭贷款总额)人民币XX万元，并应于合同签订后7天内交齐 ...
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了购房意向，并交了30%首付，约定35天办理购房合同，超过时间还没签定购房合同，意向书是办理住房公积金贷款的，房地产公司说由于广州住房公积金审批很难 。 房地产公司以广州住房公积金额度已用光为由，不办理购房合同，使得我方无法办理公积金贷款，使得我方违约，逼使我方办理商业贷款。 问：房地产公司没按意向书 ...
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购房合同，按照合同约定的方式和期限支付了首付款。另外，购房合同约定：买方须向销售商提供有关住房公积金贷款所须全部村料，商品房销售商应于２０１３年７月 本人先后多次催促，开发方迟迟没有将住房公积金贷款办理下来，请问商品房销售商是否构成违约？ 二、合同约定于2013年7月30日将贷款办理下来，那时本人的月 ...
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支付，购房后，乙方应积极配合甲方将房屋过户到甲方名下，且不得要求甲方就该款项做出补偿，否则视为违约。 2、乙方不得要回名额（房屋）或将房屋转给他人，否则视为违约。 乙方如果违反合约，除返还购房所花费的一切费用外，将赔付甲方购房花费2倍的违约金。 【注：1、房屋所有权归甲方所有， ...
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问一下，甲某违约了，又要支付25%的违约金又要将房产证过户给乙某，这协议合理吗？）。 2014年甲某所在的公司收回福利，要求员工退还购房时享受的5万元 丙三人的房产纠纷。其实核心问题是：第一甲乙没有经过公证处公证的这《占用名额购房协议》是否有效？(这里值得强调的是甲丙之间没有签订过任何协议（合同））。 ...
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履行没有意义，赢了也没什么，建议我直接到法院起诉其违约，要求赔偿违约金，然后后期看下是否能通过拍卖方式购房。（我是十分喜欢该房户型，所以一直是希望能继续 ，可到法院主张要求强制执行（强制过户），主要基于以下几点理由： 1. 我的购房流程基本已经完成，银行贷款早已下来，就差最后一步过户。过户时才产生的 ...
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我单位新建集资房，要求我们跟他们签订集资建房购房协议，其中有关违约责任的有这么几条，单位甲方，我为乙方。1、本协议甲乙方必须共同遵守，任何一方违约， 本人姓名办理房、地产权证，并根据经济适用房管理规定，五年内不得出售。4、乙方自购房之日起需在甲方单位就职，如在此期间乙方离职，甲方将原价收回该房屋，且不 ...
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