了贷款合同，并于2010年12年22日与银行签订了贷款合同，2011年01月22日到房地产中心过户，当月的28日拿到房产证，并于当日送交给银行。银行于 获悉抵押登记已“办妥”之日起三十个工作日内，或自取得经证明属实之抵押房屋产权证复印件，及权利人为贷款人之商品房《房地产他项权利证明》正本之日起三十个 ...
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我签了“房屋买卖三方合同”，购一套有房产证无土地证的二手房（本地只有房产证也可过户），当时对方告知我土地证正在办理中，合同约定“出售该房屋同时将该房屋已分摊土地面积和土地使用期限转让给乙方（我）”，未约定需转让土地证及何时转让等事项。后我得知该开发商已向法院申请破产，目前正在重整中。我想撤销 ...
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预购一二手房。 与卖主协商卖价16.8万=（现金11.8万+银行贷款5万），即其房产证在银行借有5万元贷款，已抵押。如买卖成立，买方就得还银行5万贷款，但房屋未过户。（也就是说名字还是卖方的，由买方还贷款和利息） 双方另外用协议写明。 我想问：双方用协议写明 ...
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律师好，我购买二手房，当时签署了两份合同，一份是《居间合同》，一份是《真是购房合同》，内容都是双方当事人真实意思表示，现在房产已过户到我名下，卖家 矛盾”吗？ 2、两份合同是否对买卖双方均有约束力及法律效力呢？ 3、如两份合同均有效，我是买家，是否可以按照《房屋居间合同》所约定的违约责任，起诉要求卖家 ...
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二手房买卖合同不能履行，法院判卖方违约赔偿违约金。但中介以法院判决未提及定金为由拒不退还买方交的定金。另合同约定房屋过户后买方支付佣金，现合同解除 条款约定合同签订中介即有权获得佣金为由不退还买方在订立合同时预交的佣金（合同为中介提供，关于其有权获得佣金的条款为格式条款）。请问定金应归属于谁，中介是否 ...
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16年6月份男朋友的父亲通过中介和房东签订二手房买卖合同，我和男朋友还未登记结婚，若在登机前以男朋友个人名义向银行贷款，申请贷款后银行批复前我们登记结婚，等到房屋过户时房产证上只写我男朋友的名字，之后共同还贷，该房子是否属于婚后共同财产？...
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后约定下家贷款得到批复后于今年2月29日前前往交易中心过户，现下家贷款仍未批复，导致逾期不能过户，看着上海的房价日益上涨也觉得很是着急不安。合同中 之五的违约金，逾期超过二十日则卖房有权不再进行房屋买卖且买房承担违约责任，违约金为合同总价的20%，但并未说明逾期过户属违约行为，但买家如若贷款审批不过则 ...
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出台，通过中介口头和上家约定了等待公积金贷款新政出台后办理，当时上家也是答应的，知会此事。但是没想到由于认定套数的问题上做了个复议耽搁了7个工作日，所以不能按照合同上约定的时间过户。中介也是知道买房拥有的房屋情况。合同上没有写买方如果不在约定日之前去交易中心，要承担什么经济 ...
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1、房屋本身有公积金贷款未还清，是否可以转按揭。 2、如果不能，在未还清的基础上签订买卖合同是不是有法律效力。 3、如果可以买卖，那我买了以后暂时又不能过户，他如果卖给下一家，还清贷款后给他过了户，法律会怎么判定。 4 ...
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，与买方在2018.6.19日通过中介签订了买卖合同，房款共计60.6万元，当天收取定金26000元，由于我的房产证过户未满两年，双方约定满两年后（2018. 接房时再支付280000元房款，余下30万元过户后支付，接房时间是口头约定的，在半个月内（中介在场），但是现在买方不愿支付这280000元房款 ...
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