一次性打到我们卖方账户里. 大概过了几天中介说买方没发贷到70%的房贷,只能贷50%即185万.结果他们脱了很长时间,并说肯定能贷到 监管,当时依然说没问题房贷185万. 所以总价款398万减去185万银行贷款,定金10万,2万物业保证金,首付款201万做的资金监管. 经过再三催促,于11月17日批 ...
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我是买家，看中一套二手房，该房目前有抵押贷款，房主要求买家付首付，先把贷款还清后再继续买卖。我的问题是： 一、为了先解押房本，买家首付款打给贷款的银行，这部分钱相当于没有任何监管，直接帮房主给银行还钱了。那么，怎样确保这部分资金的安全呢？又怎么认定这部分钱是买房款呢？ 二、还清贷款后， ...
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您好，律师！首先祝您新的一年行大运！家人和朋友健康平安！ 我是深圳龙岗物业卖方，和买方合同约定的资金监管的时间是1/30，买方到1/21把三成首付打给银行做了监管，监管协议的日期是1/21，但是买方2/5号才把第一套房子的贷款结清证明给到银行，结清证明上的 ...
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已经和卖方，中介签定二手房买卖合同并付定金。买卖合同中明确约定总购房款，首付款和贷款额。由于中介高评导致资金监管额度增加，之前没有告知双方，且要求买家支付增加的部分，资金监管后再退回，如果买家没有能力拿出，导致交易不能进行，责任由谁承担，合同并没有写出中介违约责任。...
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了，不能用公积金贷款，说公积金贷款要打到原房主的账户，是这样吗？ 第三，中介称不能以资金监管的方式付款，说委托书上没有明确写出可以做资金监管的方式， 在【售房人银行开户情况说明】及划款协议上签字，代收相关售房款及到银行办理提款手续”那么资金监管只是付款方式的一种，为什么不行呢？ 急盼回复！谢谢各位！...
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一次性打到我们卖方账户里. 大概过了几天中介说买方没发贷到70%的房贷,只能贷50%即185万.结果他们脱了很长时间,并说肯定能贷到 监管,当时依然说没问题房贷185万. 所以总价款398万减去185万银行贷款,定金10万,2万物业保证金,首付款201万做的资金监管. 经过再三催促,于11月17日批 ...
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二手房买卖问题，我是卖家，12月初签订买卖合同，并当天在中介总部进行了网签，并收取买房十余万定金，并预定12/31前进行首付款资金银行监管，昨天买家突然说不买，要求返回部分定金，我表示如果违约则按照合同要求定金没收并进行总房价的20%赔付。买家后面也 ...
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通过中介买的二手房，已经办理完资金监管，合同签的是卖方负责赎楼，由于卖方负债过高，其中一家银行对卖方做了起诉，法院对房子进行了诉前保全，担保公司担心 拿不出钱。那我现在可以起诉他吗？起诉费用一般多少？最晚什么时候起诉？另外如果我想卖方继续履行合同卖房给我，可行吗？那怎么处理银行起诉和赎楼的事情？...
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上海做生意，其余家人都很纯朴。但卖方的房产证6月1日满两年，且现有33万房贷未还清。见过房产证复印件，产权调查在催中介弄。土地证不知道有没有，在催房东 万作为垫资，解押当日连同中介前往银行并当场转账给房东（我想资金监管，中介说昆明的机制不成熟，监管不了这么久）。并约定6月20日前过户。 现在我担心解押 ...
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我于6月份签定一份二手房买卖协议，我是买方，贷款形式购房，合同签定时交给卖方定金2万元，所要把首付款放到银行做监管，微信文字交谈卖方答应将2万定金一起做资金监管，后来又反悔了，导致合同无法进行下去，怎么办？...
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