联系的银行办商业贷款，确认书都没下来，今天问中介说买方缺手续；目前土地证，过户手续没正式过户，中介签的三方合同里未注明出贷款期限时间； 请问： 1.从我4月28日那天去交易中心办过户后，接下来的流程是什么，正常这个流程走完钱到我指定的账户时间多长？ 2.我等这个贷款去市区买房， ...
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审批成功，5月22号过户成功，现在合同上写明5月31号过户，6月31号交房，但是银行未放款（期间有上家不配合工作导致的），从4月23号到至今上家老是拖延流程，不配合，现在上家说要是6月31号再不放款就要我付违约金，我可以强制上家在31号交房给我嘛？需要通过 ...
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我所买的二手房出现状况，因为房子是离异夫妻，离婚协议房子是女方所有的，但男方的户口还在这个房子里，名字也在产证上。后来经过一段很不愉快 不签出。我一听火冒三丈，这不是要挟我们吗？ 我们只是无辜的买方，而且都是按照法定流程买卖的。为什么要把我们卷入他们的纠纷里？ 请问各位律师，如果男方不签出户口我们该 ...
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为准还是也佣金确认单为准，这额外的一万块钱我一定要付吗如果这钱不给，中介公司不走购买流程，中介公司要不要负责。 如果流程拉的很长，比如半年、一年的，中介要不要负责。 如果中介压着房产证，不进行审税、过户等操作，到时到过户的日子，由于我跟房东都没有违约，无法过户 ...
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。这一点也写在合同里。 现在合同约定的物业交接时间到了，卖家不愿意交房。原因是卖家之前有居住证挂靠在房子处，买家去派出所落户时，派出所工作人员默认把 房产税，认为是买家落户导致其居住证失效,才有了这部分损失的。 中介方以购房流程没有完全走完(没有物业交接，还有尾款未付)买家就去落户为由，也一直劝说买家 ...
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管理处申请了贷款，根据公积金管理外的程序要求，提供了首付款证明，并按流程进行了房屋过户手续。2016年9月20日因公积金管理处的要求到不动产权中心办理相应的 这样的。1、向公积金管理处提出申请；2、批示后提供首付款证明；3、房屋过户；4、和担保公司、委托银行签定相关合同；5、到不动产权交易中心办理抵押 ...
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1、我是乙方，2月份时跟甲方网签合同时，处于限购状态（外地单身、有房），所以在补充协议中加下以下条款： “甲乙双方约定，若该房屋交易期间乙方婚姻状态 ，还要增加买受人、变更付款方式、变更过户时间等。 5、但甲方只同意变更网签时间，不同意更改合同中其它内容，导致现在交易流程无法进行，我首付已付了三成， ...
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初审通过当天给，第三笔银行贷款批贷下来后给。当时被中介及买家忽悠说大家都按流程走，落实到字面上只写了第一笔首付款的付款时间，后面第二笔和第三笔钱如何 还把自己的责任撇清说造成延迟收款延迟交房，不是他们的责任。还威胁我说我不签这个补充协议，就没办法缴税，没办法预约过户。 这种情况下，我怎么才能保护自己的 ...
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我于2013年年初购买一套二手房，前期首付已按规定时间付给卖家。合同约定买卖双方需在2/25日前至房管所办理递件过户，但因卖家多次以没时间、天气 /10日前完成，卖家需收到所有楼款。（但未注明，收不到的话怎么办）。买家按各流程办理办证、抵押，从未延误一天。现在正处在办理房产抵押给银行的流程中。未知预计 ...
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我于2012年7月25号付了2W定金，签了买卖合同。合同上写明了我们在过户之日支付首付款给卖家。可是后来中介通知我们交易流程有所变更。让我们先去中国银行，把首付款给卖家。在银行确认我们已付首付款后，才放贷。然后再把银行同意放贷的的证明给房管局。房管局才可以 ...
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