请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！买了一套没有预售证的产权商铺，向第三方销售公司支付定金2.5万元，向开发商支付首付款12.5万元，现因 已经是自己的了，所签的协议应该视为有效。不知道会不会有影响，我主张商品房买卖合同司法解释里的内容，不知道法院会不会判对方把定金和首付款退还给我，定金主要 ...
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与房屋开发商签订的“商品买卖合同”时，所购买的房是“预售商品房”，签订合同当时无法进入该商品房室内查验房屋户型结构。合同“附件一”为房屋平面图。图中没有标出承重墙。待交付时，发现有2处承重墙，严重影响该商品房使用价值。于是没有签署收房手续。请问，开发商在房屋平面图中未标注承重墙，算不算合同欺诈？...
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买完房子发现开发商没有预售许可证，也就是商品房手续是假的，是不是买卖合同无效啊？我该怎么维权？谢谢...
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8月30日前补足订金3万元整，9月13日前付首付款约11万含订金，签订《商品房买卖合同》后5日内付清首付余款。8月31日本人去交剩余2万元订金的时候发现 退还1万块押金，开发商不同意。之后本人认真研究了一下《认购协议书》，发现协议书上的预售许可证不符（许可证为8号楼，而我认购的是6号楼），且6号楼预售 ...
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与房屋开发商签订的“商品买卖合同”时，所购买的门市房是“预售商品房”，签订合同当时无法进入该商品房室内查验房屋户型结构。合同“附件一”为房屋平面图。图中没有标出承重墙。待交付时，发现有2处承重墙，严重影响该商品房作为门市的使用价值。于是没有签署收房手续。请问，开发商在房屋平面图中未标注承重墙 ...
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人员承诺我们业主2011年12月份交房子，到现在房子迟迟不交房 不签正式的商品房买卖合同。售楼处的销售部门主管，也表示因为无证施工 无证售楼 无证签署 的能体会到我们业主的心情，没有 土地证 预售许可证就擅自给业主卖房子签协议。我是全款买房，因为看不到真实的买卖合同，不知道上面写的有关赔偿条款。 销售 ...
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开发商预售“银行没解押”的房子开发商违法吗？最近政府部门查明答复：此房银行没解押，故合同才长期不予备案，购房百姓拿不到《商品房买卖合同》。开发商虽然“五证俱全”，但预售“抵押给银行”的房子给消费者，允许吗？如违规，违反何法规？有意此官司律师可联系购房者82664489@163.com。谢谢。...
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在开发商取得预售许可证前全款购买商铺，且合同中只写有建筑面积，无公摊面积。现在开发商通知办理网签合同，该合同中明确公摊面积达到50%-60%，请问，两份合同不一致，原来签订的商品房买卖合同有效吗？...
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已在协议里告知），签了住宅认购书，付定金1万，首付款8万，对方承诺5月下预售许可证再签正式合同。协议里选的商贷，当时跟售楼员说5月份时公积金有可能已经办下来了。对方说协议里的付款方式无所谓，到签商品房买卖合同时选哪种就不可以再改了。 现在开发商要我去签回同，由于我的公积金还有1个月 ...
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买了期房，付了10万元预付款。现在不想要了，对方是城中村改造，没有预售许可证，想通过此办法要回房款。写了告知书如下，请看看是否可以。 告知书 《鑫苑新城买卖合同》，我方支付给贵方十万元预付房款。 贵方与我方所签订合同，产生与法律不符的情形如下： 1. 贵方在合同签订日前，未取得商品房预售许可证。 2. ...
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