各位律师好，本人2005年从私人手中购买一老瓦房，原房主的国有土地使用证上是无年限的，所以过户后土地使用证也是无年限。因为房子实在太老了，想着重建，没想到申请 上的面积结果算错）。没想到去了国土地局要求更改后，领回来的新土地使用证居然变成了70年使用权。去找负责办理的国土局，人还很凶，从下到上，还说有 ...
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爸妈在山东老家买了一处养殖用地。这个养殖用地的证书写的是我们村的村民养殖用地，这个证最早是一个叫李训的人办下来的。我们是从他手里买的。买的时候签了一个转卖协议书。他就把那个证书给了我们。当时我爸妈要求过户，他说一个村的不用过户了，谁拿着这个证谁就有使用权。爸妈就信了。 后来，08年，有一天，当地 ...
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今年购得一处房产，已经过户了，在出产证中的第10天房屋被查封，由于房东在外欠债。现在已经将我之前的查封全部解除了，我现在是首轮查封，并 还有轮候查封，那么承办法官会根据判决书执行过户吗？备注：房屋全款已经付清。 另外我看了对轮候查封的司法解释，查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮 ...
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我于2005年经区财政局批准由镇人民政府公开拍卖购买一宗国有士地和房屋。但政府至今没给我把二证过户给我。我去办证时才知道，我这一宗士地原与另一家为共有土地使用权。可这一家在为证时已将我这共有土地使用权（划拨）缴了出让金，全部登记办证在他一户头上，找他分割他说全部是他的。我找国土资源局问为什么作...
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户口婚后急需用房，经甲方介绍，因母亲辞世姐妹嫁出，愿将其母亲房屋以及土地使用权转让给乙方，本着平等、自愿、有偿的原则，经充分友好协商达成如下协议双方 4、甲方保证该房屋没有抵押；赠予及债务关系。 5、甲方保证转让后房产证和土地使用证过户到乙方名下。 6、以上所述真实有效如有虚假按甲方违约处理（退还乙方 ...
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地，让一个开发商在09年低以流转的名义划去后建房【作为这块土地的共有使用权三个人不知情】现在已经盖了一层半，开发商将我们的1.4亩的土地流转经营权证在未经过其他权利人的同意及与客观事实不符的情况下全部过户与开发商妻子的名下。 我还能不能追回这块土地的使用权。...
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是开在自己房子里的，自己留下养老的基地给他。但房子只有暂住和做营业场地的使用权（一直未给房租费）。由于他一直游手好闲不务正业，不学无术，业务做跨了，难以维持个人生活 其修建，也同样赠与他一套住房（有网络会议记录为证）。可是他强迫说；“房子是他的（曾经多次行凶逼我们过户该房子给他）；要坼建就要免费给两套 ...
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是开在自己房子里的，自己留下养老的基地给他。但房子只有暂住和做营业场地的使用权（一直未给房租费）。由于他一直游手好闲不务正业，不学无术，业务做跨了，难以维持个人生活 其修建，也同样赠与他一套住房（有网络会议记录为证）。可是他强迫说；“房子是他的（曾经多次行凶逼我们过户该房子给他）；要坼建就要免费给两套 ...
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房子，二楼三楼，但房产证上二楼三楼和一楼店面是同一张证的，要过户和拆分房产证，在办理过程中发现土地使用证不是我四伯的，他当时房子也是从别人那里买的，土地 没有过户，如果要过户要很多钱。他不想出这个钱房子过不了户，现在想双方协商房子不过户，我想向律师咨询怎么才能维护和保护我父亲这个房子使用权和利益？...
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你好，我这河南省信阳市商城县看了一套二手房，房主有商，房权证和国有土地使用证，地类（用途）为城镇住宅，使用权类型为出让；这样的房子能直接过户吗？是否需要房东现办理不动产证然后过户？如果可以过户需要交哪些费用，费率是多少？...
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