买卖双方在2016年1月25日和中介签订房屋买卖居间合同，卖方收取了定金。由于买方非上海户籍暂时没有购房资格，大约在4月5日左才可签定买卖合同，所以 并要求中介撤消网签？ 2.如果按4月1日这个时间再进行签约买卖行为是否会因购房者的资格问題而无法进行？ 3.卖房者如要求返还所收款项，终止买卖行为是否会 ...
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我是原告。经中介与卖方签订房屋买卖合同。在我履行完合同时，才得知无法过户。原因是涉案房屋在我与卖方和中介签订合同前就已经涉诉，并在我 与卖方就合同不能履行的问题另行解决。 现在 1.我是否可以起诉与卖方和中介签订的合同无效。 2.要求卖方和中介承担连带责任赔偿我的购房款和损失。 3.立案告卖方合同诈骗 ...
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房屋过户所发生的所有费用及其他相关费用。 六、违约责任 ：因本房屋为安置房，近期无法取得土地证和产权证，为了以后不必要的麻烦，特此约定：此房于2014 合同之前甲方及甲方共有产权人与其他购买方所签署的房屋买卖合同或房屋租赁合同等一切有关该房产权的合同等，在本合同签署时由甲方认定全部作废。 十二、本合同 ...
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产权证。 我们起诉开发商，要求办理产权证及赔偿损失，但一审法院认为开发商在现有条件下无法办理产权证，要求我们变更诉讼请求，改为退钱退房，我们不同意，法院判决 交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照 ...
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在中介签订了二手房买卖合同，合同签订后买方将购房款全额，以及中介费全额都支付给了中介，我作为卖方也将房屋的所有手续原本押给了中介。在办理过户过程中，几经努力，确定此房屋暂时无法办理过户。协商后买方要求解除合同，中介将购房款全额退给了买方，可是中介费却迟迟不肯退，我们的房屋手续 ...
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的，他老爸移民国外了，因此要办委托公证）,致使无法于合同约定的2012年10月22日前签订正式房屋买卖合同，后我朋友口头答应再给他一个月时间拿 他说当时我朋友口头答应他"一个月时间",现在差不多就一个月多几天。 另,订金合同上写着"立即生效",即9月22号生效,没有写明失效日期,只要我朋友和卖家不另 ...
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的，他老爸移民国外了，因此要办委托公证）,致使无法于合同约定的2012年10月22日前签订正式房屋买卖合同，后我朋友口头答应再给他一个月时间拿 他说当时我朋友口头答应他"一个月时间",现在差不多就一个月多几天。 另,订金合同上写着"立即生效",即9月22号生效,没有写明失效日期,只要我朋友和卖家不另 ...
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我在12月初通过中介签订了二手房买卖合同，交了定金、贷款费和中介费，总计3万多。后来肺炎疫情来临并影响严重，对我的合同义务履行产生了以下影响： 1 无法凑齐首付。 3.因肺炎疫情各小区限制人员进出，过户前验房基本无法进行。 4.签订房屋合同前有一处外墙质量问题（外墙墙面脱落）中介及卖家未告知，是我 ...
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6月份，房东，我，房产公司三方签订房屋买卖居间协议，房屋买卖协议，房东取走2w元定金，并留收条，协议约定7月签正式合同，约定首付1/2总房款，但7月获知房东房产被法院查封，无法继续完成交易，正式房屋买卖合同未签，拖延至今无法解决，请问，是否可以采用房屋买卖协议上违约金条款的总房价20%要求赔偿， ...
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今年5月出售遗产房屋1套，房本是亡父的姓名，合同是4名子女其中1人署名签订。 签订买卖和同时房屋未过户给子女，且4人中只有3人到场 买方也付清。 后因财产分割问题4名子女产生矛盾，导致无法在约定期限内完成过户，买方要求解除合同，并赔偿合同签订时约定的10%违约金14.8万以及中介费2.96万，以及其他 ...
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