，所以本协议仅为预订协议，待甲方取得该商铺的预售许可证后，甲 方双方另行签订商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后本协议自行失效。有关甲乙双方的商品的买卖关系 进行了说明，乙方承诺是在听取了甲方对全部条款的说明，乙方完全同意并理解本合同条款的情况下，在本协议上签字。本协议外的任何口头承诺无效。 第七条 ...
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的房产位于新景中心楼盘。2005年12月26日，史成订购时，开发商还没有取得预售许可证，他们支付了30万元的预约金。 来自香港的辛景早就钟情这个楼盘，但房子 是如果史成夫妻同意，他们一定会答应跟包括辛景在内的第三人签订正式的《商品房买卖合同》。一审法官也找过开发商，得到的答复是他们没有收到要求转让预约 ...
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条例》第三十二条的规定：“预售商品房的买受人应当自房屋交付之日起90日内，现售商品房的买受人应当自买卖合同签订之日起90内，办理土地使用权 日计算继续向原告支付已付房价款万分之0.5的违约金。 2、判令被告按照合同要求支付原告违约金12680.78元 3、判令被告承担本案诉讼费用。 附：生效判决书三份 ...
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要求建筑方出资垫，建筑方通过朋友找到我共同出资成建这个工程在工程完工后，按合同应付款时开发商说没后经与开发高协商下用建成的房屋顶替工程款，然后开发商与我签订 后我申请强制执行五个月后执行局告诉我在我一审期间开发商就将此房与他人签订了商品房预售买卖合同了。但是现在我不想走要退款和赔偿这条路一点无望，在我 ...
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顺房地产开发有限责任公司 ·第三人：褚某某 ·基本案情：2006年5月30日，原被告签订了认购书，由原告认购被告开发的 位于遵义市红花岗区遵湄路金某世家C幢一层 年11月11日签订的“商品房买实合同1合法有效，被告继须履行合同。确认原告系门面的所有权人：,2、请求撤有被告与剪三人褚的预售备案登记： 3 ...
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方面的问题想咨询一下您。我与开发商签订的预售合同中约定交房时间为2020年11月30日，但是因为开发商问题导致合同标的商品房肯定不能按期交付。交房日到达前 冠疫情和政府封土令等事情及其对工程造成的影响进行过相应通知和证明。然而合同中未就不可抗力的通知时限进行相关约定，在这种情况下，如果开发商在交房前才 ...
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取得预售许可证，房子才刚刚开始动工，我和开放商签订了一个《商品房预约协议》，协议的内容大致是： 1、乙方已对本协议所涉及物业进行了充分了解，自愿提出 乙方购买，不得再售与第三方。 2、目前甲方尚未取得《商品房预售许可证》，双方一致认可本协议并非商品房预售或销售合同，仅为预约性质，乙方同意待甲方通过预售 ...
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第三人天津开发区中天物业发展有限公司于2007年11月11 日签订了《天津市商品房买卖合同》，购买了第三人开发的位于大港区东环路 1-1号楼420 原件、复印件留存）； ⑦房屋测绘成果报告（原件留存）。 已办理预售登记的，还应当提交预售登记证明.行政上诉状 上诉人(一审原告)：周，住址：天津市滨海新区 ...
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因被告未取得用地规划许可证，亦未取得商品房预售许可证。被告是在没有取得商品房预售许可证的情况下于原告签订的商品房买卖合同，因此不具有法律效力，为无效合同 } 沈高开行初字第7号 本院认为，原告在与被告签订房屋买卖合同之前，被告已经取得了商品房预售许可证。 由于第一次原告起诉的目的是要求开发商办理房产证 ...
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楼盘商品房购买方)承诺全部免除除甲方不能按《商品房买卖合同》或《商品房买卖合同(预售)》约定的时间、条件交付该商品房所产生的所有违约金，即乙方作为购房方不再追究 证书义务，则乙方有要求追究甲方购房合同内的违约责任（这句话是否有问题）。 五、本协议具有不可撤销性，一经签订对甲乙方均具有法律约束力。 甲方 ...
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