社区书记操纵业委会选举，入户选举，编造4连号的投票结果，业主们该如何维权？编造的结果7选5为四人为：365，366，367，368票和一人多加6票。并且没有召开业主大会，社区书记兼职执行秘书，其他五人从来不为业主见面和服务，业委会办公室重来没开过门。...
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我是柳州津龙苑小区外面商铺的业主，没有享受到物业服务，也沒有签订物业管理合同，业主委员会说经过业主大会决定，强行收取物业服务费，并告上法院，这是否有法律依据？...
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业主购买的车库买卖合同约定的：1、使用性质是车库、车位，明确约定不能改变使用用途，业主大会表决通过的；13条各业主、使用人在物业使用中，除应当遵守国家法律、法规的规定以外，不得有下列行为：1、擅自改变房屋建筑及其他设施设备的结构、设计用途、功能和布局、外貌等 ...
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请问《物业条例》规定小区首次召开业主大会，需要有一半以上的业主和面积超过半数的投票方可有效，可是部分业主知道需要投票却因各种因素放弃投票，致使按规定投票结果无法达到半数目标，业委会因这些人放弃权利就无法组建，上述问题如何正确理解法律精神？渴望得到专业人士的解答，谢谢！...
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收取地板的损失费，请问我该怎么办？到底地板的损失该由谁负责？物管能收滞纳金吗？(另外我很少住这个小区，物管从来没有通知过我参加过任何的业主大会，也没有叫我选举过任何的业主代表，这个物管主管听说就是我们小区选出来的业主代表担任。)...
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长春红旗万达广场业主维权要罢免业委会主任，在吉林电视台，长春晚报连续播报一周了。业主各种手续齐全，要求开业主大会就是进行不了。我们真不知怎么做了。求指导。 请律师大概什么价位。 能否保证胜诉。...
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您好 老旧小区 今年新入驻物业，在没召开业主大会的前提下 仅同业主委员会十人左右决定把小区绿地改为停车场，并收取停车费，小区安装门禁，不购买车位就不允许业主车进出这样合法么...
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李建军律师你好: 我们小区业主代表当面在街办主管行政工作人员及社区工作人员提出要求.要求街道办行政主管人员及社区工作人员指导监督小区业主委员会组织召开首次全体临时业主大会.街办行政主管人员及社区工作人员说没有权利。...
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我们小区入住率过半,已5年还没有业主委员会,现在有十几个住户联名申请成立,但是居委会说必须有半数以上业主同意才行,这个回答对吗...
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北票市南山街阳光家园高层的业主委员会，与物业服务公司签订的合同，没通过业主大会，也没经过住户三分之二的同意，换句话说，广大业主对合同内容完全不知情，这份合同有效吗！...
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