二手房买卖售房合同已签，首付也交给上家了，目前在上家银行还贷，下家申请公积金贷款阶段，根据合同规定，上家委托中介业务员处理该房租客问题，赔偿一个月 为下家我觉得一、房客提出的要求有些无理，目前该房属于群租现象，其实可以不赔偿违约金，即可强制要求搬出。正是因为想妥善解决才提出赔偿一个月租金要求搬出。二、 ...
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二手房买卖，卖方不迁出户口（产生了违约金，合同里有约定）买方可以不给购房尾款吗？（合同里约定购房尾款可以抵扣陈欠没有约定可以抵扣户口违约金）谢谢！...
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二手房买卖，买方未按照合同约定时间过户。造成卖方购房时变成了二套房，需要多缴纳10多万的税费，合同中写明：未按照约定过户，逾期一日由违约方支付总房价万分之五的违约金，超过十个工作日还未履行合同约定，卖方可以单方面终止合同并要求赔偿违约金以及总房价的20%。请问如果卖方并不想解除合同， ...
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二手房买卖过程中因未达限购标准，全款买二手房不过户，双方签订合同，指明到期后办理过户手续。如卖方则收取房子总额的百分百违约金加本金，以及本金的利息（复利），这样写的合同即使不公正也具有法律效益吗？...
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律师：您好，二手房买卖，买方违约逾期4个月，合同仅仅约定任何一方违约付1%违约金，但没有约定逾期每天怎么付违约金，按法律规定逾期4个月该怎样赔偿？买方又想终止合同，守约方有权申请要10～20%的赔偿吗？...
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，经中介和买房方签订的与年初签订了二手房买卖合同，合同约定70天内一起去办理过户手续，否者终止交易并违约方赔偿违约金。现在因银行贷款一直没有下来，造成超过合同 买房人前，他在贷款到帐后（已过70天）向法院提出诉讼让我继续履行合同交易房产。经过审理我竟然败诉了，法院认为虽然买房人没有在70天内完成付款， ...
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你好，我之前通过中介看过一套二手房中介报价58万，我们试探性的还价55万，中介电话房东，说要回家与家人商量说第二天给我答复，当时就没有付定金（我 6万，还是5.6万与那1万的定金？因为我想通过这个合同无效，让他买卖不成，如果有效，我愿意替房东赔违约金，具体金额多少？能不能有突破口少赔点？主要中介太黑心 ...
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二手房买卖，买方违约，到期不想继续买房，签订合同约定违约金20%，当时只收取定金5万，现在市场房价下降20万多。请问1、起诉违约金时，房屋能否继续出售？出售会有什么风险或是后期问题？ 2、现在房屋需要继续卖，该怎么解约？如果买方不配合解约我该怎么办？...
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二手房买卖，合同规定自签订合同之日起30日内付清所有房款并过户，如超过7日未过户，违约方须赔偿守约方总房款百分之十违约金，每次约定过户时间到了，卖方都跟买方商量约定下次过户时间，导致超过合同规定日期一个月，买方可不可以要求卖方赔偿总房款百分十违约金...
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我是二手房买卖的卖方，已经过户，我在外地，超过最后交房时间20天了，也没有物业交割，里面还有租客住着，按合同上写着，逾期一天违约金千分之一，逾期三十天违约金百分之二十，合同最后写着有什么问题提交仲裁委员会。问：逾期三十天后，买房提交仲裁委员会申请百分之二十，我怎么办？...
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