68W；房子的原价大约是38W，目前交易进行到了国土局过户阶段，此为前提。 在和业主签合同的时候，签的是二手房买卖中的所有税费都有买方承担，卖方实收122W（ 造成合同违约。不过，这条本生是因为避税产生的，业主不避税了，要求按照交易价过户的理由好像也是对的，如果是这样，官司打起来了，我这里有没有赢面。...
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卖方能办下房本，但是由于限购政策的出台，买方又不能过户，又经过1年左右的时间买卖双方均能过户，请问： 1、由于卖方没有及时的在开发商处拿到房本 ，如果给应该怎么给？ 请业内人士解答，谢谢！二手房补充协议中规定，卖方是净手手的，一切税费由买方承担；房本问题是开发商集体办理，开发商超出合约的时间范围，能否 ...
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八月份我们买了一套二手房，现在已经交完首付、办完贷款、办完过户手续，只等着拿房本即可。但是卖房人在办完过户手续之后提出：由我们支付给卖房人维修基金，但是关于这部分金额并未在买卖协议中约定如何处理，而在过户之前卖房人也未提出相关要求，现在他要求我们给他个人这笔钱，要求合理吗？如果不给会如何 ...
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首先感谢百忙之中抽时间答复我问题的律师。我于10年购得二手房一套，当时因房本不够5年，当时就没有过户，当时双方自拟了一份合同，而且在合同中 请问1、依上述情况，维修基金应该由谁出呢？；2、二手房买卖是否包括维修基金吗？；3、维修基金是否属于正当的过户费用？4、我该通过什么手段来保护自己的合法权益呢？5 ...
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后，口头约定3月初办理房屋过户手续，过户当天，双方因为住房维修基金问题发生分歧，没有达成交易。对此，我想咨询律师几个问题：1，二手房交易过程中，国家有没有明文规定 住房维修基金应该算在房产交易中的手续么？3，合同不是在房屋买卖中心签订的，而是双方达成买卖意向后，随即签订的，由买方刘某手写两份（并没有用 ...
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三月前我通过中介签订了二手房买卖合同，签合同当时卖房妻子签的合同，中介在场让她确认丈夫是否同意买卖，她说同意，没有问题，办理房产证时是她一个的名字 已交，在等房产证发放过程中，所以合同备注了，规定截止日期内卖方要办出房产证并过户，否则买方可以选择继续等待或者不再购买，无违约责任的协议。签订一周后，中介 ...
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我们通过中介看中一套二手房，双方经过仔细协商并校验房产证等之后（房东的土地证是原件，但房产证是复印件，原件因抵押贷款押在银行），最终确定成交，我们 房东去银行解押取出房产证，双方签房屋买卖合同。但是此合约的签署过程中，房东说为了给我们充裕的时间筹钱，不约定过户期限。现在的问题是，已经过了一个月，我们 ...
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1980年建的。现有将近30平方米自建，建成年代不详，目前正在出租。房本面积不包括自建。 问题1：参照北京市禁止违法建设若干规定，该自建会不会被认定为 建筑？ 问题2：如果被认定为违法建筑，影响二手房交易过户吗？ 问题3：由于我对这部分自建较为担心，能否据此终止房屋买卖合同和与中介的居间协议？问题4： ...
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尊敬的律师朋友，你好！我母亲要卖掉一套二手房，现在已经在中介和买方签订了房屋买卖协议，规定7日之内过户，但是签订当日下午发现装修费用没有计算在内，要求 购买经济适用房方便），我们不同意，我们觉得如果按合同应该过户到签字人的名下，而且还有车库问题没有写出来。就这样，我们一直谈，没有谈妥，过了7日。现在 ...
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房交易），不动产登记局要该房屋的楼盘开发商把土地证缴回国土局注销，才能办理二手房转户交易买卖。开发商有些好心肠的人把土地证缴回了，有些开发商根本不理彩，我 、不动产登记局），谁去履行这个权利，如果开发商决定不愿意缴回又怎么办，我们买卖房屋的人真实不知如何是好？是否其他地方也有这些问题发生。多谢解答。...
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