买方通过中介、担保公司按揭购买的二手房，银行放贷审批已通过，买方手续已办齐，首付款已交，房已过户。但银行由于资金问题一直未放款给卖方，中介、卖方要求买方参与银行催款，是否可以认为中介、担保公司不作为？买方有责任吗？...
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我是卖二手房给买方，已经收到首付款，房子已经过户给买方。但银行迟迟不放款，已经一个多月了。买方自行开始装修，我是否能追究买方违约责任。（在合同中未约定银行放款时间，也没有约定买方不能装修）...
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通过按揭公司向工商银行贷款购买二手房，采用公积金+商业贷款的组合贷款，工行同意贷款申请，目前公积金已经放款，但商业部分银行方方面一直迟迟未放款，也无法回复期限，能否维权...
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9月份，下定金买了二手房。因为怀孕现在还住在单位宿舍，希望能年底春节之前住进去。当时中介承诺是可以啊。所以没在合同中注明。合同上依然是银行放款后，业主交付房屋。（和老公都是很单纯的，太容易相信他人）现在银行贷款收紧，放款的速度很慢不说，然后似乎我们贷款也达不到原先合同上说的数目，可能我们首付也不够。 ...
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过户时间是5月31号，过户日期按照贷款放款到托管账户7天内办理相关手续，现在已经超过合同规定的15天的期限。因为我新房过户等二手房过户完能省1个点的契税，所以 而且贷款材料有问题到5月24号才把贷款办下来，现在遇到银行收紧额度导致现在还没放款，我想问的是我能不能主张违约金、契税损失等相关赔偿。谢谢！...
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买了二手房，已经过户，合同上签的3月底交房，现在银行没放款，房东不交房，我改怎么办...
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我买了一套二手房，现在房子已经在我名下了。只等银行放款，但是原房主把不该搬的东西给换了，我有图片为证。看房时储物间堆满了东西 天原房主跟我说储物间有点渗水。等东西搬完以后确实有一大块，合同上已经明确该房屋不存在，漏水渗水现象！我认为房主有恶意隐瞒房屋渗水漏水，如果属实他应当承担什么法律责任呢？当时看 ...
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您好，我急需帮助。我是卖二手房给买方，已经收到首付款，房子已经过户给买方。银行审批已经通过，但是买方借故说，房子产权四十年，现在只有二十多年了，拖延不去银行签字，银行迟迟不放款，已经一个多月了。 先前中介房产公司经纪人一开始就向买方出示了房产证，并讲清了该房子 ...
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高律你好！我想咨询一下，我是二手房的卖家，中介让我们签的买卖合同是买方到银行申请贷款审批通过之日，买方付首付款给我，我就要把房产证过户给对方 我，合同中对我尾款没有任何保障，请问如果买房贷款审批通过之后银行是不是一定会放款下来？有没有特殊情况银行即便通过审批也不放款的情况？另外我的合同是不是有效？中介 ...
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贷款买了一套二手房，就等银行放款了，但银行说资料不齐少评估报告，评估公司都收钱半个多月了一直拖延不把评估报告送到银行，我该怎么办...
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