2010年我出租了一套民房，双方签订合同:1、合同为长期合同，租金是一次付清，2，如果政策变动自动解除合同，3，如果一方故意发生纠纷赔偿另一方5-10倍赔偿。合同签字未按手印。现承租方说他是给甲方买的，又在甲方管理的房前土地上修建房屋。请问是否可以解除合同和拆除修建的房屋？...
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签订房屋租凭合同，但存在着房屋租凭关系，现在我想将房屋收回，不出租给该商户，但多次协商他不肯搬走，他要求赔偿转让费合理不合理，如果在房费到期后，我将他店内物品搬出底商房屋内，合法不合法，请问如何处理？谢谢。...
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我有一间门面房在外出租多年，近一年来，承租方拒不续签合同，不缴房租，也不肯交还房屋，我们追讨房租，对方说因我们房屋漏水，造成电脑配件受潮损坏（该店为电脑维修店），我们要赔偿他的损失。他的说法有道理吗？我应该怎样维护自己的权益？...
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他租，并说如果我租房就和我过不去，经营不成，将他自己经营的三轮摩托车放在了出租的两间门面房前面挡住。我认为这应该时他和房东之间的事，跟我说不着。之后 处理此事，房东答应出面解决，但至今未见结果。此房现在属于纠纷房，我决定放弃此房不再租赁，要求房东退还房屋定金，房东说现在退定金没有钱，要等房屋什么时候租 ...
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自行向外出租，但是，目前行情惨淡，经过一个月的出租，我方并未将房产租出，所以就在本月底申请退租，即解除房屋租赁合同。然而，甲方却对此多次推辞，不予 解除的，另一方有权按尚未履行的租赁期内租金总额的5%收取违约金，并要求对方赔偿损失。 5.5条 乙方逾期交付租金的，每逾期一日，须按当期应付租金的千分之五 ...
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租房合同内容第四条甲方确保出租房享有出租的权利如因产权纠纷影响乙方经营至停工，乙方有权索取响应赔偿，第五条内容，甲方不得无故干涉乙方享有应有的权利转租或者转让，但乙方不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动发生后果由乙方自行承担。现在我要转租给同行业美发可是房东不同意转租，我是否可以 ...
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承租有效期三年，但租金是一年一清，只是明确在承租方已付房租期内，出租方不能以任何理由收回，否则3倍赔偿。没有其它出租方禁止收回房屋的约定。现在已过去一年，我在下次收取租金前两个月已告知承租方要收回房屋，请问我违反合同有效期三年的规定吗？谢谢！...
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协议的时候有一条：承租人因生产需要，可自行建造房屋。若遇国家土地征用，土地款归出租人所有，地面建筑赔偿款归承租人所有。但是，这个条款本身就有问题。 而且这个合同是承租人拟订，出租人因为对合同法认知不足。也就签了。再者，出租人也不允许承租人把房屋使用权和第三方进行交换。这种纠纷，各位律师怎么看？谢谢。...
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去年与中大恒基签了2年的房屋出租合同。今年初对方提出解除合同，当时协商对方赔偿1个月的违约金。春节后，对方反悔，提出出租房环境差影响出租，不同意赔偿1个月的违约金。事实上出租房环境问题在签合同时对方已清楚，却1年内有人租住。双方协商未果。现在除了 ...
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此小区正面临拆迁的局面（由于签合约是晚上未发现该事情，而且房屋银行代理人没有明确告知）； 3、房子出租是由房屋银行代理，与之商谈，期望将合同改为半年并改为押一付一，房屋银行代理人什么都不同意。 咨询： 1、可以通过什么途径尽快解除合同，且赔偿损失； 2、如果什么都解决不了，怎样减少自己 ...
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