迟迟不办质押手续，所以卖家一直未拿到尾款。我的银行批贷函马上过期了；房屋交易合同中未规定银行房贷时间，只是规定“买方银行贷款未被银行批准时，买方应继续申请贷款，且放款时间不能超过房屋买卖合同签订后80日”. 问题：1.我的目前状况属于“银行未批贷吗”2. 我有何种潜在的违约 ...
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我与买家在中介签订了房屋买卖合同，后因为下家限购不能买房,经买卖双方协商同意解除合同，但中介要求下家付中介费,否则不办理解约手续。虽然支付中介费按合同约定与卖家无关，但网签不撤销将直接影响到卖家下次交易。这种情况下怎么解除买卖合同?能否买卖双方直接去交易中心解约？...
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南京房屋交易10月6日突然发布限购，但二手房可以买卖，对方任然具备购房资格，只是首付由35%提高到50%。之前已通过中介与买方签署买卖 不可抗力违约需支付对方20%的违约金。现在对方认为“限购提高首付属于不可抗力”要求终止合同。 这种购买二手房提高首付款的规定，属于不可抗力吗？ 我个人认为对方可以通过 ...
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南京房屋交易10月6日突然发布限购，但二手房可以买卖，对方任然具备购房资格，只是首付由35%提高到50%。之前已通过中介与买方签署买卖 不可抗力违约需支付对方20%的违约金。现在对方认为“限购提高首付属于不可抗力”要求终止合同。这种购买二手房提高首付款的规定，属于不可抗力吗？我个人认为对方可以通过筹款 ...
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上个月在房产中介与下家签署了房屋买卖合同，当时买家没有购房资格，需要卖掉自己的房子才能与我进行房产交易，至今拖着不能交易，请问作为卖家，我可以终止这份网签合同吗，我算不算违约？ 补充，这份合同有效吗？房产中介明明知道对方没有购房资格的情况下，还签订买卖合同算不算违法？...
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不是我本人拿我的房屋购房合同和购房发票原件可以进行房屋抵押，房屋贷款 不是我本人拿我的房屋购房合同和购房发票原件可以进行房屋抵押，房屋贷款，房屋转让，房屋买卖之类的交易吗谢谢...
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万的成交价报税，请问这会影响我最终获得的房款吗，过户的时候在房产交易中心签订的房屋买卖合同是以评估价格为准吗。以低于实际成交价的65万价格报税，会不会对卖方产生什么不良影响？ 另外，跟房产中介签订的房屋买卖合同约定首付款为24万，实际买家已支付34万首付款放在中介，待房屋过户后，我 ...
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为未婚男女两人，合同签订时乙方与甲方约定2016年2月4日领取结婚证，领证后于2016年2月17日网签合同，在2月17日之前甲方给中介打电话，问是否可以提前签网签合同，经协商乙方不在房屋交易所在城市，由于甲方要于3月15日还贷款，故将网签合同日期改为3月16日，现在 ...
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从中介买的房子，房款也是交到中介，在售楼处签了两份购房合同，到房屋交易中心咨询得知合同不能备案，卖方让等待正式的合同，办理了入住，打电话到住建局查询到房子被抵押了，该怎么办？...
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律师你好！我在中介那里买了一套二手房，交了20000押金，并和房东签订了买卖定金合同和房屋转让合同，在买卖合同中我选择银行按揭方式，双方约定在7日内交齐所有资料，如买卖双方原因造成交易拖延或无法交易的，则属违约。到现在半月过去了，多次沟通，房东还是在拖延，我该怎么办？...
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