购房合同和租赁合同双问题：购房合同上单价7300，总价26.6万元，就一个价格，没说优惠前还是优惠后，开发商给我们的总价是35万多，但合同上只体现 百分之一的收益，就是税前2600元一年，第四年开始每月1000，合同上写着如果违约，则按第二年收益的百分之五十抵扣违约金，现在我们才租第一年，开发商要收 ...
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悔约之日起三日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。2、若乙方不能按期支付房款或甲方不能按期交付房产，每逾期一日，违约方应向守约方支付房产总成交价0.05%的违约金。如何一方逾期超过日(额外备注：没有写超过具体多少时间）仍未履约的， ...
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卖方签订购房三方协议。总房款95万元，已给予订金20000元，现在房价上涨卖方想违约，三方协议规定了双倍订金及我方所有的中介费用还有其他损失费用，但是现在房价已经突破100万元，我已经无力购房，能否要求违约方进行额外赔偿？或者如果我将违约方告上法庭能否申请法院对于我们争议的物业进行冻结买卖 ...
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购房交了定金2万只有收据没有签合同，当时签了一个购房协议，协议上说三天之内去签合同否则违约，实际上那里的销售总监说一个星期之内签合同，现在已经过了三天还没有签合同，是算谁违约？定金能退？...
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我资质未通过返还105万元全款，（这五万元包括定金在这协议里没写），购房合同上写着违约的话按购房的总价百分之十赔偿，还有中介证明也写着，一旦资质未通过佣金也全额返还。但是资质未通过我属于违约吗？而且资质是中介给我办的，并且这些协议里也说资质未通过钱都全额返还，我存在违约 ...
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1日前未放款，买方需要给卖方15万元，在银行放款到卖方账户时返还该笔钱款。 购房合同上约定的过户日期是4月10日之前，且实际过户日期为3月26日。 点疑问： 1.如果买方没有履行这条补充协议，没有给卖方15万元，算不算违约？违约后果如何？ 2.如果卖方没有履行这条补充协议，收到贷款时没有按时将这15万 ...
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二手房，双方与中介签三方合同时交了10万元定金。网签也通过，双方签订了购房合同。并 且，首付款50万也已经打到房管局监管账户托管。然后办理公积金贷款70万， 要终止合同，并把房 子卖给其他人。房东能这么操作吗？我是否能要求执行合同，不能违约或者如果房东要求违约，则按照购房合同的条款赔付50%的违约金？...
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关于购房合同内，对购房者逾期支付房款的违约条件为按日支付购房款的千分之0.1，而对出卖人逾期办理房证的违约金为购房款的千分之1 ，同一合同中的违约金严重不对等，可否起诉购房合同存在霸王条款。 以下起诉理由 是否成立? （依据民法通则及合同法的规定，合同当事人应当遵循公平原则确定 ...
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我在中介签的购房合同中有明确约定户口迁出时间和违约责任。合同上写着“签署示范合同仅为办理交易过户手续之需，若示范合同对本合同部分内容变更，以变更后内容为准；本合同未变更的内容继续有效。因此在签示范合同时未对户口问题写补充协议。我在卖方违约未按时迁出户口后，是否能按中介签的购房合同追究其违约责任？...
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北面的山景，但担心开发商将来 会在以北的空地上盖高楼而挡住风景，故要求开发商在购房合同中加了一条。此条款如下： “出卖人承诺26号楼以北的后期工程建筑楼顶高度 价值的20%？而我购房时价格为每套20万，在开发商盖高楼时，每套房价值已经是45万。那么，是按购 房时的房价还是按开放商违约时的房价进行赔偿？ ...
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