，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方 已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方支付违约利息、违约金和期间房产升值的利益给我 ...
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今日起三个月内未获批准，则买卖双方均有权解除已签订的房屋买卖合同；买卖双方互不承担违约责任，卖方应退还买方已支付的购房款。 律师先生您好，上面是我自己草拟的补充协议内容，因为明天上午就要付首付款了，但是银行贷款还是没下来，麻烦您抽空给看下，心里很没底的。 ...
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签订的合同有下面两个问题： （1）跟中介签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》中第四条第（一）款中写的该房屋成交价格为1320000元 份阴阳合同时作为中介没有讲明签署阴阳合同可能会给买方带来的潜在危险，我是今晚上网搜索后才知道的，比如可能的逃税避税相关的刑事责任，以及买家过户后再次转让房屋时 ...
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承诺 有本人并未核实。现在与购房人签订合同时，给买方2个月时间查询指标，如果指标已用则三方无责任接触合同，现在规定时间已过，买房以指标无法落实为由 违约方要支付20%的违约金，请问下可否要求对方支付违约金？？ 目前中介的法务认为违约分恶意违约和非恶意违约，因此法庭并不一定能判定买房支付20%的违约金。...
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买卖双方委托中介办理二手房过户手续，中介作为第三方签了买卖合同，约定6.30日前买房付首付款，7.30日前办理过户，现在都8月13号了，还没有办理过户，卖方能追究中介的违约责任吗？或者说卖方能不能主张终止合同？买方如期付了首付款，中介说是因为办理买房贷款审批等和走其他一些程序而 ...
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或作其他抵押。产权过户后定金直接转为房款； 2乙方委托丙方向银行申请个人商业二手房，用于支付给甲方。按揭贷款具体金额以银行审批为准。如银行实际贷款金额 买方找担保公司如按揭无法办理或出现违约责任与中介无关. 因买方高频高贷异地户口银行贷款审配没有通过， 不付钱 是否承当违约责任.卖方有权单方解除合同吗...
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我们在房地产中介与买方签订了房屋买卖合同，是在中介极力催促的情况下签的，签之前我们不是很同意，但是中介给了我们2000元钱，利诱我们签合同。后来 房价低后不将房子出售。现在我们不想和他们继续履行合同了，合同规定违约的话要交违约金，但是我们感觉这里面中介的责任很大。这件事要怎么解决？我们到底需不需要赔偿 ...
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我们在房地产中介与买方签订了房屋买卖合同，是在中介极力催促的情况下签的，签之前我们不是很同意，但是中介给了我们2000元钱，利诱我们签合同。后来 房价低后不将房子出售。现在我们不想和他们继续履行合同了，合同规定违约的话要交违约金，但是我们感觉这里面中介的责任很大。这件事要怎么解决？我们到底需不需要赔偿 ...
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我是买方，因为本人公积金欠缴，现在导致房屋交易时间延期一个月。如果卖方要求赔偿，我该怎么应对。房屋是通过中介交易，合同也没有说清交易时间以及交房日期，只是中介要求我们提供相应的材料，办理到公积金那发现欠缴。需要一个月后能正常审批。 其中合同违约责任第四条：买卖双方不按期（以居间方通知 ...
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二手房买卖中，双方已签合同，买方已付款，买方反悔，合同中未明确违约责任，如通过诉讼解决，结果会怎样？？...
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