己鉴预受合同。商铺乙交一年了，开发商不给合同。只给开他们单位财证章收据。刚问说还让我鉴买卖合同才能备案，不知预受合同有备案吗，想退房怎样减少损失...
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送达了律师事务所的通知函，要求我们履行合同，否则追究我们的违约责任。我告诉他们，我同意卖房子，是你们违约不打款，并使我购买商铺的计划落空了。我是真心实意卖 人的妻子和中介。我们卖房的诚意可见一斑。现在，买房人口头告知我，他把房屋买卖的所有事宜都全权委托给中介公司了。要我去和中介谈。鉴于买房人缺乏买房的 ...
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我和老婆离异，名下共有一套商铺和商品房。离婚协议上商品房归她，法院调解书上商铺归我。 现在商品房已经卖掉了，我也配合在买卖合同上面签字了。但过户时我因为与前妻有纠纷拒绝过户签字。 请问：如果买方告我们违约， 赔偿金谁负责， 前妻还是我？如果需要我赔偿，我 ...
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我家的商铺是平房回迁的,我要办理房产证是不是也要交大约5%的税吗?回迁商铺有没有什么优惠政策呢?还有开发商和我签的是买卖合同对我是否有利?我自己办理房产证需要什么手续?谢谢!...
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我13年购买商铺，与开发商签约《商品房买卖合同》合同注明15年9月30日交房。同时开发商要求签订了《委托经营合同》（与开发商下属物业公司签订，不是一个公司）。《委托经营合同》约定自开发商交房日起，每年给与总房款的6%为租金。现在开发商违约交不了房，造成《委托经营合同 ...
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买商铺办理按揭时把买卖合同和租房合同全部交给银行了.现在手上只有一份贷款合同。我是不是该找银行把合同拿回来.不然我没办法办理交房契税之内的东西？...
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律师，您好！17年购买的商铺(格子铺，没有物理隔断)，当时签有回购合同和租赁合同(不同公司签订的两份合同)，房屋没有实际交付，2022.05这两家公司申请破产，按照“商品房买卖合同”，预期交付违约金可以确定为债权吗？ 再就是，管理人以当时签有“租赁协议”为由，说是“房屋转移占有”视为交付，对吗？...
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律师，您好！2017年购买的商铺(格子铺，没有物理隔断)，当时签有回购合同和租赁合同(不同公司签订的两份合同)，房屋没有实际交付，2022.05这两家公司申请破产，按照“商品房买卖合同”，预期交付违约金能确认为债权吗？...
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谢律师您好，我遇到的情况是这样的:本人购买了一间商铺，并与开发商签订的订购合同，未签买卖合同，后来得知该开发商未取得相关的销售证书，且也没有告诉我们公司手续不全。现在我们的诉求是要求全额退款，解除签订的合同。开发商口头同意退款，但是操作中老是打"太极"不作为。这种情况我们走法律程序的话是否能 ...
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本人买了一个商铺，只交了50%的房款，是前三年返租优惠后的价。买的时候他们说是尾款3年之内还完，没有利息。但收房租钱2021年11月1日开始收，我们签的是商品房买卖合同（预售草稿），还有一份是委托经营管理合同。因为没有交全款，所以合同原件复印件我都没有，只 ...
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