二手房交易合同纠纷，我是买家。是通过中介交易的，房子是夫妻的结果只男方和买家签了，没有贷款抵押等问题，问题是担心房东从中介那里拿走证件拿房产去抵押。中介会违法吗？被拿去抵押我该怎麽办？现在还没过办好证后的交接的时间期限，可以申请房产保全？...
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你好，在中介已经签订三方二手房买卖合同，买方支付了一万元定金（后续可充购房款），违约金为房屋成交价的10%。但是合同中未明确约定买方支付（尾款）银行 银行按揭由买方自行办理不经中介公司代办。现在想签一份补充协议，约定支付尾款期限，但买方以不确定银行按揭放款时间为由，拒绝签订补充协议。如果我拒不履行原 ...
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2样文书。其中借款抵押合同，借款金额14万元整，借款期限一年，借款利率12%。借款人抵押人贷款人3人都是本人签的字。其中购房协议买卖双方都签了字, 签的字(这里我要说明一下,购房协议是与他小舅子本人签的,卖方为借款人小舅子,实际房产为借款人的,但借款人办房证时办成了他小舅子名下。所以签定购房协议和借款 ...
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一个二房东从我手中租去并进行了分隔后散租。我和二房东签署了房屋托管出租合同，合同期限5年，从2014.5.1---2019.5.1，押1付3，每3个月付一 物业费500多元。打他手机也是通的，就是不接，他现在在合肥一家房产公司做二手房买卖。请问律师，我现在能怎么办？能否直接去收房子？还是要找到他后才能 ...
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三人天津开发区中天物业发展有限公司于2007年11月11 日签订了《天津市商品房买卖合同》，购买了第三人开发的位于大港区东环路 1-1号楼420号房屋一 原告于2013年9月提起行政诉讼未超过诉讼时效，对于被告关于原告起诉超过法定起诉期限的主张不予采信。 根据《天津市房屋权属登记条例》第五条和《天津市 ...
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海珠区办证中心拿准予迁入证明的时候，办证人员告诉我该房产还有两个户口在里面，我当时签买卖合同的时候，对方是注明房产里无户口的，我现在有什么办法能让其尽快迁出 违约和欺诈吗？如果他不迁出，对我落户是否有影响，因为我的准迁证只有40天的期限。但我咨询办证中心的工作人员，她说我可以单独另立个户，但要签一个知 ...
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2011年期间我朋友借钱50万元，期限为一年，在此期间包含1.5分的利息。在借钱过程中我朋友说用自己的房产【90平米的楼房】作为担保。如果一 及利息，便将房产作为偿还。但是现在房产证丢失，不能办理过户，挂失后还要一个月才能办理过户，我现在手里只有之前签订借据，后来我们还有一分房屋买卖合同。但是现在我 ...
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在交房款，签订商铺买卖合同后，开发商迟迟不办理产证，办理期限已经过了合同约定日期，开发商才说房产抵押给银行，无法办理，并不按合同承诺，按时支付违约金，在销售时候故意隐瞒抵押信息，目前存在的极大风险就是开发商解除不了银行抵押，办不下产证，然后也没钱按合同约定退购房款给我，请问如何维权？...
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收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方支付违约利息、违约金和期间房产升值的利益给我，这样可以吗？...
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银行商业贷款64万。其后A通过中介把房子卖给了我，并签定了房地产买卖中介合同，售价85万。合同约定付A首付款40万元，其余通过银行贷款。合同上有A和亲戚B的签字，但40万的收条只有A签字。并约定2010-2-8日办理过户。现在期限已过，A连新房的房产证都未办，更别提过户了，并说要我们自己垫资去 ...
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