本人上个月通过中介与买家签订房屋买卖协议，收取对方N万元定金，定于两个月后到房管局签订协议，现在本人不想卖了也同意合同上违约条款，但是买家不同意，说 的太多了容易打草惊蛇。但是没关系我的证据在就好我是这么想的！我同意违约认倒霉是因为想尽早解决以免时间长了说不清，以及有可能中介已销毁中介不利证据的可能性 ...
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我是卖房方，4月30日与二手房中介、买方签订一份二手房买卖合同，合同规定签订后7个工作日双方办理贷款，贷款审批后5个工作日办理过户，5月中共同去 还说不能办理，我现在不愿意再等，可否算买方违约？合同规定如买方违约，不可要回已交至中介公司的3万元房屋买卖保证金，并另外一倍支付保证金和2%中介佣金，在中介 ...
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观察，有照片为证，该处漏水非管件损坏导致，初步断定为人为拧开）导致房屋内木地板及家具柜脚全部损坏，就该问题我向中介公司提出索赔，理由是交钥匙已 事宜，我的请求是否合理合法？ 2、因房屋买卖合同上已明确相关步骤的节点时间，逾期我将承担相应的违约责任，但因漏水导致房屋受损问题无法继续履行，该问题如何处理 ...
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我在房屋买卖合同中约定如果任何一方拒绝履行合同或解除合同，由违约方向合同的另一方支付房屋价款的5%作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。我依 。 理由是该套房屋已为某案件原告申请财产保全提供了担保，所以法院于当年将房屋查封，至今一只没有办理解封手续，而被查封的房产时不能办理过户的。 ...
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房屋买卖，签订了购房合同，双方约定于7月过户，乙方违约定金不退，甲方违约赔付双倍定金。若因乙方贷款未批下来，导致无法按照约定办理过户，乙方是否属于违约？甲方是否可以不返还定金...
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房屋买卖合同履行完毕后能否起诉开发商撤销合同。发现开发商违约未按合同约定铺设开通天然气并安装燃气管道采暖设施达到约定解除条件。 有规定办理了产权证就不能请求法院判定撤销解除房屋买卖合同了吗？...
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甲乙双方签订了房屋买卖合同，因甲方房屋有抵押，因此签了补充协议约定在乙方付首付款前甲方要归还银行贷款撤销抵押，我的问题是：如果甲方未在约定的时间归还银行贷款撤销抵押，是否可认为甲方违约，乙方可以要求甲方返还预付的定金，并要求甲方付违约金？如果甲方在约定的时间过掉后，但在 ...
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二手房屋买卖纠纷 我有一套毛坯现房，用公积金贷款，未交维修基金和契税，未办房产证。由于工作变动去其他地方工作，就只好出售它了，中介和买方都认可 其办理，我的如下哪些诉求是合理合法的，且能得到支持的？ 1. 由于买方自己失误违约，要求买方支付我的差旅费，误工费和其他损失，比如几千或者5万，否则我不要尾 ...
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新建房刚交付，而房产证五年后才拿得到。我与前房主一年前签订了房屋买卖合约并付给他30万定金，钱款总计100万（其中85万为房子本钱，15万是他要的好处费）。 我们未约定违约赔偿金额等等，只写了双方不允许违约。 这种情况下前房主还能违约吗？五年后他可以不过户给我们吗？他违约后怎么赔偿呢？...
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您好，房屋买卖合同上写明买方付三万定金，如果违约归我方，如果我方违约，应赔付对方双倍！现在买方付了三万定金，然后又付30万预付款，就是现在付了33万，还有50万明年三月份付，都是按合同来的，然后我拿了对方的预付款还了房贷！现在买方违约说不要了，要退钱，问题预付款还了房贷，拿不出33万了，该怎么办...
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