问：您好，去年我借给朋友20万元，他将名下房屋抵押给我，并为我办理的抵押权登记。但是在我之前，他已将该房屋抵押给了别人。也就是说该房屋现共有两个抵押权人。请问如将来对方无力偿还，依法拍卖的话，受偿顺序是怎样的？...
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给D（中间人），D给A和B担保。D意思是代持抵押权，A和B是债权人。 感觉不安全，C和D都跑了的话怎么办？房产能属于A和B吗？房产怎么操作安全呢？因为是2人出资，不能单抵押给一方现实问题是A和B不认识，单抵押给一方，另一方也不同意，所以抵押给A或B都不成立 ...
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最高额抵押的特别规定： 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限，对抵押物优先受偿。最高限额是指总债务（本金+利息）？...
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第200条的规定：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 无权优先受偿，不就意味着可以有其他的能够优先受偿的债权人么，所以 ...
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抵押期限届满 我还能行使我的权利吗？我是抵押权人 抵押期届满的 那么我对那个抵押物还有享有抵押权吗？ 我还能要求该抵押物变卖受偿吗？如果我去法院起诉算是已经诉讼时效吗？...
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第十八条 借款人所抵押的房产，抵押期间，未经管理中心书面授权，受托银行及抵押权人不得擅自处置。抵押期内，抵押房产遇统一规划拆迁及其它变更事项时， 《个人住房公积金贷款申请审批表》。 第二十六条 借款申请人、配偶（共同所有人）及保证人须持身份证亲自到场办理签字手续。管理中心工作人员当面就申请人申请资料 ...
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各位咨询。 1、我查了相关的规定，以工程实物做抵押的多发生在房地产行业，抵押权人多为银行，现在我们的担保物为污水处理厂，我方也不是金融机构，是一所 的抵押合同需不需要备案，如需备案，需要到哪个部门备案？ 4、如发生发包人不及时支付工程款的事实，抵押物应如何处理？ 5、污水处理厂不同于房地产行业，如果没 ...
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一条写转让的，我不是很明白，13.3转让。除非征得贷款人明确的书面许可，否则借款人，抵押人不得转让其在本合同项下的任何权利和义务，借款人抵押人同意， 若有）的保证对本合同的受让人同样有效，且其受让人应当然成为抵押合同项下的抵押权人，而无需借款人，抵押人的另行同意，在所有上述情况下，借款人，抵押人有义务 ...
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*****担保公司在调阅期间代为保管并协助办理顺位抵押事宜直至调阅结束。调阅期间，如发生房产证被伪造等风险，委托人、受托人承担因调阅期间保管不慎引起的一切法律责任。抵押权人即××××银行可向委托人或受托人要求承担因调阅期间保管不慎造成的所有损失。 如发生委托内容变更或撤销，委托人将及时 ...
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