承诺立刻去银行用买方所交付的房款结清银行的抵押款，并提取房产证办理房产买卖过户手续。但之后因卖方种种个人原因，卖方并没有及时办理清算银行的抵押贷款事宜。 房产进行了查封，最终导致房产无法过户。请问此情况下，买方在法院起诉并查封房产前所拿到的土地证是不是没有任何作用，买方起诉解除合同，是否具有优先偿还权 ...
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达成的公产房置换协议如果不受理，但因该协议双方已经履行完毕，房租一直由我来交，现在对方违约，不配合我去过户，而由于公产房不受理，致使我目前处境尴尬、无法工作、生活艰难。对方起诉我腾房，虽然保住了居住权，但不能解决根本问题。如果因公产房而解除合同，那对我的不利影响更大，由于是多 ...
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在 银行的贷款。若甲方未按约定提出预约还款或提出终止交易及涨价要求，则乙方有权解除本合同，且有权要求甲方按已付房款的双倍向乙方支付违约金。同时，甲方同意用转让 由银行直接打入甲方账户。 还有就是若对方在得到首付十几万后反悔，或有其他债务纠纷造成房屋查封，无法过户怎么办？有什么好办法规避！！！！谢谢！！...
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二手房买方已明显预期违约, 从签订合同到过户留了104天给双方办各种手续，规定双方4月30日过户，但由于买家为了取得首套购房资格用掉了82天，现在剩下的22天根本无法完成网签－银行面签－预约交税－预约过户等程序，卖方是否可以现在就起诉与买家解除合同并要求其支付违约金...
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二手房买方已明显预期违约, 从签订合同到过户留了104天给双方办各种手续，规定双方4月30日过户，但由于买家为了取得首套购房资格用掉了82天，现在剩下的22天根本无法完成网签－银行面签－预约交税－预约过户等程序，卖方是否可以现在就起诉与买家解除合同并要求其支付违约金...
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买方可要求其支付违约金吗。我是卖方，两月前与买方签订上海标准格式的房屋买卖合同将自己的一套房子出售给买方。签订合同时，买房已书面向中介承诺其有购房资格 但查下来买方社保未缴满根本不能过户，钱也无法给我。按照签订的合同规定，买方逾期不付款视为其违约，我可单方面解除合同，并要求其支付20%的违约金即30万 ...
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在负责，但是在交了第一笔款以后，一直到现在都无法过户。于2014年打官司告对方公司，要求了解除合同，退回我们已付款，并赔偿违约金和资金利息。但是对方 而是我们合伙人这几年陆续转移自己名下财产。我们真不知道这个后续该怎么办？我们又无法告对方公司，我们合伙人现在也没有财产。对方公司又注销了，法人又死了。 ...
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（不含定金）共计人民币20万元整，买方应在买卖双方到房屋交易中心成功受理本次交易过户手续，并取得受理通知单当天内付清。 四：楼价余款（既申请贷款额）人民币四十万元于 ，是否违约？主合同上写：买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，本合同自动解除。买方已付款项由卖方没收。没有就不能 ...
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签订房屋买卖合同，约定7日内双方准备所需资料，1月5日前递件过户，现在12月15日，网签合同已签，其他材料准备好，但卖家一直以各种理由不肯开门给评估 开门也不肯），后期如果我因为按揭做不下来，无法如期办理过户，我能否提出如下请求：1、若她单方面解除房屋买卖合同，我坚决拒绝。2、要求她支付我相关延期费用 ...
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二手房房屋(还有15万贷款)通过中介和买方签订了合同，但买方没有给卖方一分钱(至于中介收不收不知道:)，口头规定好的用买方首付的钱去银行解押后办理过户手续。但是前一天买的反悔不能拿他的钱解押。而且卖方也无法短期凑够15万。请问这种合同能不能解除，如何协商解除！通过中介还是直接和买方...
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