解除商品房买卖合同 -法律咨询搜索

退房通知函，这么写合适吗？

比率）的违约金。鉴于贵公司以上违约事实和相关合同约定，本人要求与贵公司解除XX-XXXX-XXXX号商品房买卖合同，在叁拾日内退还本人累计已交付的全部本人支付违约金，退还贵公司收取的本人所有杂费款项，并无条件协助办理所购商品房在陕西省横山区房产管理局的备案，无条件协助办理银行相关撤贷手续，请贵 ...

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开发商违约，房子已经装修，想退房，赔偿损失

协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持二、开发商交房过程违法问题主要有（一） ...

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原告与被告签订的《协议书》是否显示公平

该房屋因质量问题未被质检部门验收。发现问题后，原告即向被告提出维修及更换商品房的请求，但被告一直推托不予解决，原告在付出大量资金得不到可居住房屋且背负银行贷款的压力下，无奈同意退房并与被告于2014年1月28日就解除《商品房买卖合同》及相关补充协议事宜签署了《协议书》，《协议书》主要内容如下： (1 ...

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购买到小产权房,交1000定金,办不到房产证,开发商不退定金

，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。这一条我觉得,开发商不成合同协议,应该退定金. 8.出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失， ...

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买房遇到麻烦事，请您帮助

房产证的情况下，私下与非本单位职工彭某签订商品房买卖合同，将该套房转让给彭某，程某与开发商依法解除合同，并办理了退房手续，彭某在与未开发商契税和维修基金，开发商也收取我办证费。现在因涨价因素，彭某主张：一、居间合同无效为由，声称没有地下停车位及地下室，不兑现出售该房包含地下停车位及地下室各一个约定 ...

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买房遇到麻烦事

房产证的情况下，私下与非本单位职工彭某签订商品房买卖合同，将该套房转让给彭某，程某与开发商依法解除合同，并办理了退房手续，彭某在与未开发商契税和维修基金，开发商也收取我办证费。现在因涨价因素，彭某主张：一、居间合同无效为由，声称没有地下停车位及地下室，不兑现出售该房包含地下停车位及地下室各一个约定 ...

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以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商

早已一次性转入了开发商的账户，故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。具体操作，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;第三种，业主与 ...

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房屋逾期违约金

商品房买卖合同第一条项目建设依据略…… 第二条商品房销售依据略…… 第三条买受人所购商品房的基本情况略…… 第四条计价方式与价款略…… 第五条面积确认及（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款 ...

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北京金隆顺科技发展有限公司

期限内将房屋过户到本人名下，否则双方均可解除合同； 2、售房人所购房屋的基本信息在买卖合同中注明，包括购房合同签订的日期、开发商的名称、购房方式、买卖合同的履行情况等。并要求售房人声明对其所提供的商品房买卖合同、购房款发票原件、税费发票原件的合法性、真实性及有效性负责，否则将承担具体约定的违约责任。 ...

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房屋认购问题

签购房合同。现在不想买那里了。但是认购协议有如下条款： “甲方已公示《商品房买卖合同》，且乙方在签订本认购协议前已充分阅读，理解并认同《商品房买卖合同附件的所有条款的约定，本协议签订后不能以双方《商品房买卖合同》及其附件的约定不能达成一致而要求解除本协议”。实际上我不知道他们公示在哪里，签认购 ...

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