购二手房，前天在中介签了“定金协议”。第一次购房，几点疑问：1、合同开头注明 出售方（甲方） 买受房（乙方） 中介放（丙方），但签字落款没有 给丙方，合理吗？（国家有没有规定，应该在房屋买卖合同完全结束后才支付呢？）3、合同中写如有违约，则“违约方向守约方支付违约金及中介费”。请问，如果我真的违约 ...
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30.5万房款第二天双方去做资金监管，等他的房产证一出就过户给我，当时约定违约金为5万元。但是第二天大家去房产局做资金监管时一问，卖方小区的房产证起码要半年 竟然提出要按现在市场价格补价。他的理由是1、购房协议不是房产局的正式合同，是无效的。2、我没有按协议规定时间进行资金监管，是违约。3、当时我给他 ...
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月初因为本人工作可能会变更将该房产出售给他人，售价75.8万元， 当时签订了购房合同，买方支付了定金10万元，当时约定是开发商给钥匙后，买方再支付15.8 是否可以终止交易 ？ 2、本人的房产出售时，土地证、房产证都没有下来，合同是否算数？ 3、合同中规定，如果违约，需要双倍赔偿，那我现在同意双倍赔偿 ...
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一起打到甲方卖房的业主手上了，但是甲方推迟了五天交房，我方认为按合同履行的话应该按当时合同上第七条逾期交付期限满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算 该房屋实际交付之日起15日内向买受人交付违约金。但是甲方认为合同的第六条写的是收到购房全款或1月15日之前没有明确规定是收到全款后几日交房，所以甲方 ...
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购房合同上写的2014年5月31日交房，如果开发商不能按期交费，需每天按照已缴纳房款的万分之零点一赔偿！开发商以停电，天气缘故或放假等借口延期交房，其违约合同在先，并没有按合同规定支付任何违约金。 本人之前三次前往收房都无功而返，无故产生了不少费用。2014年5月份多次 ...
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，开发商已与2016.01.31号交房，购房合同内第16条规定交房起90天内办理房产登记按每天30元支付违约金，现2016.06.02开发商通知办理房产证， 期限内是可以办理房产证的，而且在合同规定期限内开发商没有已任何形式告知业主规定期限内不能办理房产证，业主应该享有知情权，请问这样业主该怎样维权， ...
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，不进行任何赔偿。2、现在不能为我方办理分户房产证，根据合同法110条规定，驳回为我方办理的请求。 但购房合同中只约定未如期办理房产证就赔违约金总价万分之一每天，且无偿为我方办理，所有办证的费用和资料我都已经交齐，现在我们大产权都没有办下来，分户产权办不了。以上两点 ...
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%，办理银行按揭贷款，签了购房合同，房管局也备案了，可是知道现在银行贷款也没有放款，审批通过了，但是开发商说银行没有额度了。合同上规定的今年12月31日 ，打电话询问开发商能否如期交房，开发商说要等贷款下来再交，但是会按照合同上规定的延期交房赔付给我们违约金。现在我想办退房手续，是否可以将银行没有额度 ...
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我在乐都购买了一套商品房，之前买的时候是说在今年的6月30号交房，但是到现在为止都没有交房，合约有规定是说在超过2个月之后，是可以要求开发商赔付违约金的，但是现在问违约金的问题，开发商说是政府的原因，是合同里面的写的不可抗拒的因素，不原因赔付，请问这个是 ...
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合同规定应该双倍返还定金并承担中介费，后来经过跟卖方商议，同意返还定金并支付部分违约金，谁知道现在卖方又不愿意承担中介费，按规定是中介向卖方索要中介费并返还给我，但中介没要到中介费一直不返还给我，卖方声称居间合同没有经过她老公签字（购房合同上只有她一人名字）和中介并 ...
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