13年3月28日签房屋买卖合同，买了上海松江区二手房。4月21日过户，5月21日上家收完全额款项。 签合同时，上海户口上家承诺会迁出户口，但7月1日我办理迁入户口时，发现上家户口未迁出。 合同上补充条款写："甲方应于甲乙双方办理产权过户 ...
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我最近看中一个95年的拆迁房，中介说上家已于近期办理好房产证可以进行交易了，但户主一家三口的户口要在这挂一段时间，请问这样的交易风险在哪里如何 办理的房产证有什么不同吗？谢谢谢谢孙律师的回答，我想房屋是否限制转让中介应该查的清楚。关于户口，我这种情况上海这里好像可以迁入，让上家的三个户口变成空挂户，但 ...
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房子已经在交易中 签了买卖合同 但是上海新7条出来后 买家社保没有满两年 不能交易 经过协商 买家愿意先付清房款 等2014年12月再进行房屋交易（过户） 请问这样是否合法？卖家有什么风险和责任 如果要求终止交易 卖家是不是可以不用退换定金？...
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知情，我要去房管局掉材料证明当时他门非法操作，问题是他们的错在外地不象上海土政策太多，官官相互怎么可以通过相关的手段确定当时的证据，是直接去哪里叫他们 的这个举动是违反法律的，只有这样才能推翻这个产权证，从而变成遗产，在拿协议出来给房屋交易中心，只有这样才能一人一套房子一人一本产权证，请问这个思路对吗...
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我置换房屋 ，1月7日在中介和买家签订房屋买卖意向合同，并收取买家2万意向金（签订前委托此中介立马为我找我要买的房子）。1月11日中介告知我，我是被限购的单身外地人，由于不能再买，所以我立马决定取消卖房交易，要求中介通知买家。现在 买家要求我赔偿毁约金2万人民币 中介也要1万服务费。请问我该 ...
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我是置换房屋的，因上家贷款拖延，导致超出下家付首付约定的时间2天，现在借到首付款，准备和房东当面交易，房东在安徽，不肯来上海当面交易，这最后到底算谁违约，如果超出15天，我是否可以提起诉讼，要求解除合同并要求房东支付违约金？...
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你好，我这边上海一套动迁安置房，房产证上写的是我和我妈妈的名字，现想将房产证改为我的名字，房产证还未办下来，想请问您： 1.改名可以在房产证未拿到手之前更改吗 2.如果更加的话使用赠予和书面交易合同的方式哪一种税费更低？ 谢谢！...
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背景：我本人为外地户籍，人在上海。 起因：为了购买房屋，我经朋友介绍，与一女子办理了结婚手续，我们私下签订了一个所谓的协议，协议内容包含这个结婚的原因，也规定了，在房屋完全交易完成前，支付她多少费用，但是因为房屋买卖周期较长，该女子开始一直向我索取费用，造成我极大的经济负担 ...
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本人因为在和外地客户有经济纠纷，客户通过他们当地法院查封了我上海的房产。后与客户达成谅解，他们也提交了撤消查封的申请，但是他们当地的法院，以工作忙，没时间去上海为由，一直没有到上海房产交易中心递交解除查封材料。都已经一年多了。请各位专业人士指导下应该怎么处理？是不是查封两年后查封自动过期？...
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上海的网签房屋买卖合同补充条款（一）中有“公证费（若有）由引发方承担。” 现在由于卖方涉及境外产权人，需要进行合同的公证，这笔公证费用应该是由卖方承担 费用？晚上回来看了下，之前签订的居间合同和中介自己的一份房屋买卖合同中，写有“甲乙双方约定：本次交易为房东为净到手价。” 不知道这样的话，以哪份为准？ ...
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