卖家通过中介签订二手房购房合同，缴纳五万元定金给卖家，并约定于2月6日前卖家带房产本去办理抵押，同时我们缴首付48万元。但因为我们在准备的过程中，出现 权利。我想请问像这种情况我们算违约么？之前的口头约定延期算是合同的一部分么？我有权起诉卖家要求退还定金么？整个过程我没有录音，但因为都是通过中介，中介 ...
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在2019年12月签订了农村自建房买卖合同，而且在签订合同当日支付了定金，后来到当地村委会咨询，2020年1月份村委会帮我们找的测量公司才测量房屋，我们签订的合同 手续，属于我违约，就算政策原因过不了户也是我负主要责任，原房屋所有人这样的说法合理吗？按理买卖双方都有责任去咨询跟踪事情的处理情况吧，就算 ...
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事情是这样的，我们通过中介公司看中了一套二手房，并于5月7日与卖方及中介签订了居间买卖合同，签订合同之时，卖方已再三保证其夫妻名下仅有 条明确规定甲乙丙三方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔尝责任。现在卖方是否是违约，我是否可以要求解除合同并提出 ...
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我今年4月底通过一处二手房。中介昨天带我们买卖双方办理过户，让房东把水费、电费和物业费结清，把房子钥匙给了我，但是因房产证没下来，水电煤还没 注销，我不能继续申请宽带业务； 6、二手房的维修基金我是否有权索要发票，或明确维修基金缴纳情况。 7、房间内的三个门都是坏的； 请问：如因上诉2、3.4导致需要 ...
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我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房，当时合同约定总价16万，双方签字后支付房屋定金10万元，余款6万元在办理过户手续后支付，并约定在 敢给他。2010年10月20日我还没有给他付3万余款，在没通知我的情况下他就将房子的锁撬了，将他母亲安排住进去了，不准我将房屋出租。说要我付3 ...
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我是买方,跟卖方签订合同交过定金之后,双方都到银行签了贷款合同,后来说要再签一次贷款合同,当时银行并没有说放不出来贷款,我觉得不清楚签这个字有何 的话,房子空了几个月让我们在合同房款外再补偿他几千块钱,合同想解除的话让我们赔他双倍定金.像这样的情况中介说合同三方都不算违约,那按法律规定我们到底能把合同 ...
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我打算买个二手房，但是卖方的房产证和土地证都没下来，说2个月内下来房产证，叫我们先付一半房款，可以入住新房，等房产证和土地证下来之后办过户 三方购房协议，请问这个三方购房协议有法律效力吗，如果卖方违约咋办，违约金利率的高低可以双方自己决定吗，如果按定金的百分之六十，或者百分之百赔偿可以吗，有法律效力吗...
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跟一卖房者在某中介的见证下签订了二手房买卖居间协议，因为房子刚交房，还没有办理好相关证件，中介说他们不能以公司的名义作为见证人，只能他们店长签字 法院查封，扣押等情况，如该房为共有财产，则甲方已征得共有人同意并在签署本协议后73天内与乙方签订房地产买卖合同，如甲方违反以上条款，甲方承担违约责任，甲方需 ...
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跟一卖房者在某中介的见证下签订了二手房买卖居间协议，因为房子刚交房，还没有办理好相关证件，中介说他们不能以公司的名义作为见证人，只能他们店长签字 法院查封，扣押等情况，如该房为共有财产，则甲方已征得共有人同意并在签署本协议后73天内与乙方签订房地产买卖合同，如甲方违反以上条款，甲方承担违约责任，甲方需 ...
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、签订合同之后拒绝过户； 7、要求赔违约金而解除合同。 二、二手房交易卖家违约的处理办法 1、针对拒签居间协议和拒收定金： 如果卖家在中介处挂牌待售， 愿意继续履约。 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间 ...
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