二手房买卖过程中，房屋已经过户给买家，银行也接着放贷给卖家，买卖合同约定银行放贷后10天卖家和买家共同查看煤气水电交清物业费后移交房屋，但是由于 之二的违约金，超过交接日期7天后可单方解除买卖合同并缴纳百分之二十的违约金，可否按照合同处理，还是有其他方式解决。请教各位律师？卖家称按国家相关规定己经完成 ...
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3月8号，我买二手房和卖方签了二手房买卖合同，并交了定金2万元 3月8号，我买二手房和卖方签了二手房买卖合同，并交了定金2万元，卖方给我打了收条，现在卖方老婆坚持说房子不卖，也不想赔偿违约金，我应该怎么办，如果起诉他要不久能够审理？卖方是不是还要补偿我房子的涨跌款？...
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二手房买卖合同中约定4月30号前过户，但因中介忘记给买方审税，所以推到5月23号过户。5月23号买卖双方一起开开心心去房产交易中心提交过户 卖方都非常积极地配合，准备各种材料，且也已过户了，是否属于买方违约？买方需要支付违约金么？最后两句写错了，有错别字，不好意思。 应该是：然后卖方就找买方要违约金了 ...
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二手房交易纠纷 我有一处房产在去年3月份签了二手房买卖合同，当时急钱用，买家交了7万定金在中介那里，当时房产证还未办理并且由于断供房款处于查封状态 买家表述了不卖了的意思，今年3月收到买家的起诉，要求赔偿违约金并继续履行合同，我要怎样才可以尽可能少的赔偿违约金，我要是知道拖这么久都不能交易，我是不会卖 ...
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咨询：如果在二手房买卖合同违约，我需要支付违约金吗？最近看上了一间二手房，签订了买卖合同，但是发现那间房子原来是曾经有凶杀案的，我觉得风水不好，不想买了，所以咨询二手房买卖合同违约。...
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年4月14日和房东，中介签了二手房买卖合同。双方约定2010年5月17日之前完成过户手续。现在过户出了点问题。 合同写道： 甲（房东）、乙（买家 支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 当我们三方（甲乙，中介）今天（ ...
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我有一套房子于今年一月份签订二手房买卖合同卖给一个人，当时全款已付，我也已经收到。当时因为我人在外地不能当面过去办理房屋过户手续，就在当地 ，所以第一个买家将我告上法院，让法院判决房子归属与他，并要我按照当时买卖合同赔付一定的违约金，请问像这种情况，我可不可以繁琐将我告上法院，让法院判决房子归属与他， ...
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你好，我签订了一份二手房买卖合同，其中有一条规定:买卖任何一方不得提前终止合同，否则违约方需要另行向中介方支付信息服务费违约金为人民币贰万元整。请问各位律师，本条是否合法？中介费是15000元，中介提出的违约金是不是太不靠谱了？...
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出售一套自己的唯一住房，于3月13日与买方签定二手房买卖合同，合同中约定买方交3万元定金，卖方交3万卖房保证金（因不愿意押房产证给中介），全交由中介 买方3万元定金，另加中介费1.5元，共4.5元。买方违约须交3万元违约金，违约金除去中介费剩余部分赔给卖方。中介违约只需赔1.5元。 现因本人户口没地方 ...
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你好！我签了一份二手房买卖合同。当时只看了房证。没有看到房主的身份证。签合同的时候，中介也没介绍合同里面的内容。自己也不知道看。所以就签了合同 赔偿违约金。当时中介要我两万元的押金。我没带钱，只交了1000。现在大概要赔违约金4万多元。到现在合同里面的一个字我也没看懂着，中介也没给我合同。我该咋办啊？ ...
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