二手房买卖，贷款和税都已办完，就差过户，房主意外死亡，继承人不愿意履行合同。 具体情况是：今年6月底签订的合同，房主是个叔叔，他有配偶， 现在的设想是我和卖家继承人签订补充协议，首付款走资金监管。 4、如果房主的继承人有义务履行合同，但是又不愿意履行，我去法院如何起诉他？ 作为一个刚需，买房非常不容易 ...
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个棘手的问题想请教各位，我原于1月份定购深圳南山区一套二手房，合同约定定金支付15w，房价为300w，于6月10日办理过户手续，如一方违约则赔偿双倍定金或房价20%；现我将现有住房售出后准备这周办理资金监管及后续手续，但业主反水不卖了。 我的问题是购房，实在不行就争取最大补偿 ...
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，您好！ 我今年4月23日与“我爱我家”中介公司、房东签订了一份二手房购买合同。 支付方式约定为组合贷款，及商业57万，住房公积金贷款30万 搞定。 目前状态： 银行商业贷款57万：已审批-待放款 首付款、中介费：已打入资金监管账号（315000+30120）， 个税、契税：已将 房屋：已过户到我名下 ...
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我现在在无锡有一套二手房准备出售，而对方准备首付一部分房款后，尾款用公积金贷款支付。听说地区不同公积金贷款规定有所不同。现在我有几个问题想请教一下： ，而买房尾款拖着不支付），如何规避？3、我怎么保证对方在公积金贷款下来后，尾款马上给我，无锡是否有相关的托管中心或资金监管中心，或者在贷款时银行是否可以 ...
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之日，将剩余款项一次性通过资金监管方式支付卖家。按照中介的操办，本应该在5月初完成缴税，现在买家以提高房产交易金额为由，要求注销网签，重新办理交易手续（即以新的交易金额重新办理网签等后续手续，目的为了再次交易时减少交易成本）。目前僵持在这里，我是卖家，拿不到后续款项，又眼看房价上涨，不知该如何操作。...
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年11月30日前支付 第三期房款（尾款）于双方签订示范文本后150日内，共同办理过户当日支付。 由于在签订居间协议时，我已得知卖方房产有抵押，为了有保障， 为所有房款都由第三方资金监管，直至过户完成。卖方坚决不同意这个付款方式，要求我们直接付给他，现在买卖合同没办法继续，那他是否属于违约？该如何处理？...
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于11月份申请银行贷款，后成功批贷，12月份缴纳个税契税等，都顺利缴纳成功，1月份支付首付款，并办理了资金监管。前两天约的过户，然后工作人员说这套房子已被法院查封，而且抵押未解。卖方说完全不知道房子为什么被查封。但按照之前签订的合同，如果出现查封的情况，违约方 ...
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房产买卖合同，合同价款为21万元。本人按照合同的约定交付了10万元首付款给卖方并办理好了余款的贷款手续，只等房产过户，而卖方却于3月中旬至今无法取得 、土地使用证交至双方共同的朋友保管，所以首付款并没有进入房产局的第三方资金监管。（经房产局查询房产无抵押，无所有权问题）。 我该如何维护自己的权益？？...
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签协议的价格会不一致，但是一分不会少给的。既没有如何付款细则与付款的准确日期，直接就是交房要如何，再看合同里右侧内容突然有句话写着：该交易所。。。 不符的谎话；还有就是说一定是我们见到了总房款才和她们去办理过户手续，银行同意批贷款那天，贷款钱就会转到资金监管中心了，只是需要十几二十几天才划给你卖家罢了 ...
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买了二手房，因中介给办理假的收入证明被银行退回并不给贷款，也因明年个体商场停业没有固定收入来源。所以买方决定不履行和卖家的二手房合约，同意将定金一万元给卖家做违约金。但是卖家态度强硬拒绝去解冻首付的资金监管。银行又说，只要房主不来就不会给解冻，即便是法院判决 ...
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