去年底，我通过房产中介以市价买了一套二手房，且拿到了房产证和土地证。现得知，小区（在大学里面）所有房主手上只有房产证，土地证都在单位压着，没有下发。而卖家为了卖房，采用挂失的方法拿到了土地证，然后与我进行了交易。现卖家已移居国外。请问这样对我有没有什么问题，我是否有房子和土地的合法所有权？...
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现在我想买二手商品楼房，请问那个土地使用证都是整栋楼的户主共同面积吗？？到时我想他房了，是否可以跟房产证一齐过户的，是不是每间房子都有它的土地使用证，可以过户的吗？？？...
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李律师你好，我购买了套二手房，只是相互之间写了份购房合同，合同里写的是我一个月内付清房款，付不清算违约，双方违约按照房价的百分之四赔偿， 双方在商议，没用中介，房子没过户就把房款付清给了甲方，现在国土局那边无法办理过户手续，前年开法商所建的房屋还在正常交易，房产证，土地使用证都有，就是国土局现在于开放 ...
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背景：本月初，我购买了一所二手房，房产证和土地证都有，满了5年，当时签购房合同时也看了两证，可是没注意土地性质是划拨。交了2.5万的定金和中介费 起，才明白划拨的含义，是经济适用房，当前在等待贷款审批。问题如下：1、这种房子对后期交易有影响吗？2、如果以后拆迁，补偿会不会比商品房少很多？3、如果我不想 ...
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房子一次性购买的，房产证和土地使用证都有，装修的时候才上发现客厅楼板有一块1平方左右的突出，钢筋外露，而且有补过的痕迹，和客厅最高点，相差6.5公分。我这套房是二手毛坯房，这个问题找开发商吗？能补偿哪些损失？...
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买了一套二手房，2005年过户，但是房产证上把原来的4层207写成了2层207，现在的房产证上写着产别：私有的字样，但是土地使用情况为 ：201 202 203 204 205 206 207（我的房子） 208 总共四层。我去了三次申请变更，他们（房产局的工作人员）每次都跟我要土地证,请问我必须得办 ...
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我看中了一套二手房，一栋楼有20-30户人，我想买其中一户楼，但该户户主只有房产证，没有土地使用证，他说房产证也可以过户，以前这栋房子是当地工商局 不出当时的依据出来，所以一直没有办下来，这栋楼的居民都没有土地使用证，只有房产证。我如果现在想买的话，有什么风险，需要办哪些手续或者合同，和原房主需要签订 ...
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了相关的发票，我也办理了正规的房产证。我于2009年5月通过中介14万元出售该套房子，但房地产管理局以当时这套房子土地出让金不知是否缴纳为由，要我找国土 我2009年这次5万元交易不成功的差价损失（我都保留有合同）。 二、假定当时真是小产权房，2006年我买二手房时房地产管理局却给我办了过户手续，我 ...
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划拨土地的二手房有房产证没有土地证，可以买吗？ 最近看中一套二手小房，有房产证，说土地证还没办下来，土地属于划拨性质，这样的房子能买吗？需要交纳土地出让金吗？以后如果办土地证是划拨的还是出让的？如果是划拨的，多次交易需要买方每次都交纳土地出让金吗？这方面的问题到处找不到答案，望详细解答，谢谢！...
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划拨土地的二手房有房产证没有土地证，可以买吗？ 最近看中一套二手小房，有房产证，说土地证还没办下来，土地属于划拨性质，这样的房子能买吗？需要交纳土地出让金吗？以后如果办土地证是划拨的还是出让的？如果是划拨的，多次交易需要买方每次都交纳土地出让金吗？这方面的问题到处找不到答案，望详细解答，谢谢...
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