我2017年1月在增城买了二手房 首付交了 网签合同签了 现在就等房东过户 房东说欠朋友钱他把房子抵押出去了，不能过户了，现在就违约不卖了 我要怎么办 我就想让他把房子卖给我不希望赔偿解决...
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买二手房，房子是38万，已经付款28万，但卖家以各种理由不给办理过，我应该怎么办我们是2014年12十号付的首付款，现在都一月中旬还是以各种 法院起诉吗？上法院起诉大概需要多少钱。合同上并没有规定什么时间必须过户，如果买家毁约，先前的购房款不返还，我要是向法院起诉强制过户可以吗？算是我违约吗？如果还是 ...
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我与买方签订了一份二手买卖合同（26万元），还签订了一份定金合同，协议约定违约金为10%，付款方式协议约定按银行规定办理，现已过户，并已办理抵押贷款手续 不受伤害呢？ 我要求他赔偿违约金的同时可以继续要求他履行合同吗？我与卖方签订了一份二手买卖合同（36万元）， 如果没在规定时间内汇款，就取消协议。...
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不合理要求； 6、签订合同之后拒绝过户； 7、要求赔违约金而解除合同。 二、二手房交易卖家违约的处理办法 1、针对拒签居间协议和拒收定金： 如果卖家在中介 中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。 2、签订居间协议后双倍返还定金 通常居间协议约定为收受 ...
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请问二手房买卖合同中价格与补充协议金额相差九万，我现在想毁约 请问二手房买卖合同中价格与补充协议金额相差九万，我现在想毁约，具备毁约资格吗？房产在过户中有，房款在托管中心还没去领？买卖合同简单，双方牵制基本没有？可以公开毁约吗？如果可以按照国家规定最高我要赔偿多少钱？...
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二手房已经注销抵押业主还能毁约吗？ 我于2015年1月份通过中介购买二手房一套，房屋总金额105万，支付定金15万。与业主签了协议交房给我装修，办理了物业水电手续。由于购房时业主的房产证还没办下来，一直等到2016年3月份才办下来，然后4月份通过 ...
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二手房交易，我是买家，交易进行到，资金监管和商贷已经批了，可是卖家毁约 二手房交易，我是买家，交易进行到，资金监管和商贷已经批了，可是卖家毁约，我可以坚持让卖家履行合同，卖家最后不同意，我可以起诉，但是我想咨询，法院判决卖家继续履行合同把房子卖给我们的几率？...
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二手房定金6/11日已收，但没写清楚下面签订合同日期，房产证押给中介公司。 我要求中介公司和买家以书面形式约定签订时间，应做补充约定。 但是买 是本来买家全部承担的。 提问： 1. 如果买家迟迟不签合同，也不给书面约定，不毁约的话，我该如何应对？ 2. 如果买家违约，中介公司从我押金里要中介费合理吗？ ...
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老师您好 我与买家签订了买卖二手房合同后，买家三次通过微信毁约又后又不会让。第一次，买家说白白给我十万，要毁约，我同意后，他说又继续执行合同 记录证明。鉴于买家三次折腾，1我现在可以要求不退他十万定金，并由于他先提出的毁约而解除合同么2.微信聊天可作为法律证据么3如他要继续执行合同，由于他先提出毁约 ...
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2009年8月12日本人通过中介公司购买一套二手房，房屋买卖合同如下： 卖方：*** 买方：*** 经过中介方协调，在公平自愿胡基础上，甲乙双方就房屋买卖事项， 之日甲方把所卖房产的证件交由中介方保管，甲乙双方签订合同后如甲方毁约不卖，双倍返还定金，乙方毁约不买，定金不退。甲乙双方任一方毁约，中介定金 ...
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