律师您好，我与卖房于6月签订购房协议，约定首付日期是8月31日前，审税需要在9月10日前办理，过户日期是9月30日前。我在8月31前将首付付清 我一直没有告知卖房我离异的状态，我该怎么和他们调解，以后真的闹到法院去的话我有什么办法可以解决？违约金要140万，我实在承担不起这么多，求资深律师帮忙！！急...
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我在5月30号在中介跟卖方签订了一个购房合同，房子总价50万，首付30万，我是贷款的，所以合同上写着剩余20万在6月15日前付清。结果 放款日期晚了一个月。现在卖方要求赔偿违约金，我觉得自己很无辜，一直都积极配合工作。现在不知道该怎么办？ 以下是合同内容： 第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本 ...
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8号通过中介在南京浦口区看中一套二手房，当天就签了房地产买卖中介合同并支付定金2万块。合同中约定在11月30号之前去付首付帮助卖方解押，但是卖方一直以各种 12月1号付首付，但在11月30号又说不卖了。而且定金也不愿意双倍返还，也不愿意支付中介费，那这样的话，按照合同约定我们就属于逾期不交首付款了， ...
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去办理另一套的付款及过户手续办理。新购入二手房签的去办理产证的日期是14年02月15日,违约要承担万分之四的违约金/天*未付款，15天后我的上家可以随时终止交易并要我赔房价的20%，房价300W，已付首期150W，需贷款150W。而我卖掉房子的下家因为贷款问题迟迟未出同贷书，房地产 ...
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卖家,网签后,收了首付款,决定违约. 承担什么责任 交易状态: 房地产交易合同(网签)已签, 首付已收. 首付是60%对方在办贷款, 并配合下家去面签.房地产合同违约说明: 逾期承担首付款的20%违约金,合同继续履行我的主张:赔偿合同的违约金额, 解除合同我的胜率多少?...
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二手房购房合同已签并已支付首付，我是卖家 ，现不想卖了，合同上未明确违约赔偿责任，只有对逾期交付按每日0.005%赔偿，合同继续履行。这样的情况下我应该如何支付违约金，如果诉讼，法院会如何判？谢谢补充一下，我拿到的合同和中介用微信发给我的图片合同第十条与我拿到 ...
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二手房交易，四月四日签订买卖合同，现已做网签，合同的补充协议规定首付款应于甲方约定银行还款日支付甲方，甲方于四月十二日和银行约定还款，至今已过43 合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计的逾期应付款的20%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 补充协议规定：首付款七 ...
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我在7月31号，通过中介与买方签订了二手房买卖合同，合同中规定买方在9月30号前，要完成支付首付款和过户手续，逾期45天可单方面解除合同。我在9月30号 15号，到12号又说要到27号，这样的话是不是算买方违约？可以要求对方付违约金吗？我要怎么做呢？如果买房是因为新政影响的原因不能过户，算不算买方违约 ...
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中约定贷款月底到账，逾期需支付房屋总价千分之1每日的违约金，此次贷款晚下来了12天，并非全部本人责任，但是房东要求支付违约金 当初办理过户，付完首付，剩余贷款为银行按揭，房东要求贷款下来再给买方钥匙，等贷款下来后因为违约金的事，一直没给钥匙。当初在合同上也说明了，过户时，卖方移交钥匙，办理 ...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人） 责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 八、争议解决 因履行本协议所产生的争议，三方应 ...
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