律师您好： 我想请问下商品房买卖合同中存在的一些问题。 1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？ 2、合同上写的 请问这该如何维权？ 4、前期物业费收费过高，我不能接受，请问怎么办？ 5、合同中规定：贷款如果没有办下来，开发商延期交房不承担违约责任，请问这合理吗？ 目前我 ...
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你好，我的商品房买卖合同上土地使用年限的日期打错了，开发商说房产局已经备案，所以合同上只是用笔修改了一下，盖了开发商的章，请问有效吗另外，他只是在给我的那份合同上进行了修改，可以吗？...
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如题，交了首付是否可以要求开发商签订商品房买卖合同？ 首付是50%房款，现在开发商要求付尾款，但是合同未签。现在我是否可以要求签订合同后付款，如果可以是否有相关法规依循？还有就是能否找到一个规定或者法规来要求开发商签订合同？...
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95年房地产开发商用房和商铺来跟我爸抵债了，签了商品房买卖合同并且公证处公证了！我爸于96年意外身亡，现在商铺的合同还在，但房子的遗失，房管局说查不到， 爸工程用的那些材料费了，现在只有一套房，他们不要房就一次性补钱给我们 当时签合同的时候打了5万块给房地产的，银行交易清单跟开发商开的收费证明都没有了...
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违约方应当按照总房款的百分之20赔偿守约方。 现在的购买的房子已经交付了，但是不符合合同约定的交付条件（可视对讲系统，电话线，网线，电盒等这些合同中 约定违约责任，只约定的延迟交房和延迟付款的违约责任。我们签的是重庆市商品房买卖合同范本，由重庆市国土资源和房屋管理局印制，重庆市工商行政管理局监制的。...
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就让我们交了1万作为定金，上面写明一周之内交首付20%。开发商30天之内办理好解押签订合同（在建工程抵押）。现在我手上只有一份《认购书》和一张交款的不动产发票。正式的商品房买卖合同现在还没有签 认购书上房号 面积 总价和每平方的价格都写了 不动产发票上也都写了 税费开的 ...
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请问：商品房买卖合同是否有时效？合同约定：一 2011年10月30号交房，整整3年了至今没有。二 至今没有取得《房产证》和《土地证》。...
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购买时销售人员给看的平面图里多出一个1平方米的立柱（立柱算入了我的购房面积），而翻看买卖合同才发现合同附件一中本应有房屋平面图的地方是空白的。请问这种情况是不是合同不规范或者违约，我以此为由是否可以提出退房申请，胜算有多大。有当时销售人员给我看的销售平面图作为证据 ...
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的首付款(总价款加上前期购房费用再减去银行按揭贷款总额)人民币XX万元，并应于合同签订后10天内交齐按揭材料，办理按揭手续，按揭的付款金额为人民币XX 年xx月xx日 置业顾问： 销售主管： 财务经办：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、 ...
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期楼款 到北海市北部湾中路58号 销售中心，缴付第二期楼款 签署正式商品房买卖合同及有关文件 若在规定期限内未来办理 开发方有权对预定房产号另行处置 批准设计图纸施工建设 6 该物业只做高级公寓用途使用 交付标准及期限以商品房买卖合同相关条款为准 7 认购方在签订认购协议书后 如需更改姓名或订金 需在 ...
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