律师，你好，我家去年7月份预交了10万元订购一商品房。卖家不是正规的大开发商。 合同规定12月1号前，卖家办好房产证等手续，然后我家再按揭向银行贷款支付 ？如果10万元是订金或定金，对后面的违约金赔偿有区别吗？卖家如果不符合相关条件，比如没取得商品房预售证什么的，对我们这个合同会有什么影响呢，拜谢各位...
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情况：本人于2012年10月首付30%，购买北郊一处商品房，合同签订2013年10月底交付合格验收房。直至2014年10月期间，项目长期停工远达不 收到“中止执行裁定书”，强制执行没有其他相关文件证明我申请了吗？ 3.之前上诉及执行都是委托律师处理，直到我收到“中止执行裁定书”时，我询问之后如何处理， ...
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房（当初从开发商手里买的时候是50万，因开发商原因，至今没有办房产证，只有商品房预售合同和发票），现以100万出售给李某，因没有房产证，所以经开发商同意可以改 将来办房本，或者因房屋与开发商或其他人发生任何纠纷，以及无故退房等，均与售房人（本人）无关。 请问各大律师，如果将来购房人不能办房本，或者他不 ...
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到县房管所了解情况，调用资料，结果发现，开发商没有开发资质，根本就没有商品房预售许可证明，可能是通过非正常渠道。而且在房管所备案的契约，是伪造的 、行政法规的强制性规定。 适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 “商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...
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元,值得吗?另外一个,根据高院公布商品房买卖合同纠纷司法解释 1.出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉 预售许可证明的，可以认定有效。 这一条,我觉得,开发商并未提及自己无产权预售证.存在欺骗行为. 4.出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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尊敬的律师： 您好！ 我们是河北省保定市万和城B区底商部分业主，在2011年到2013年期间购买了保定隆远房地产开发有限公司预售的万和城B区 分摊系数20%左右）“大面积”，排除了买受人选择合同约定面积的权利。开发商利用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十四条出卖 ...
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规定，今天公开开庭审判员理原告告上海丰诚物业管理有限公司诉被告告陆旸物业服务合同纠纷一案。本案适用简易程序，由审判员判员王蓓蕾独任审判员判，书记员暨 的委托代为办理。 【审判员】: 原告出示证据。 【原告代理人】: 1、《上海市商品房预售合同》、房屋状况及产权人信息各一份，证明本案被告是适格主体，同时 ...
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买卖合同。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条之规定：出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供 千元 如果哪位老师感兴趣 在他们答应的条件下 多余部分一人一半 哪位律师愿意代理联系我 我大脱手都一概不管了 。补充 他们卖了几百套呢？ ...
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附本人与该楼盘的房产认购协议书详细和完整内容一份，希望对解读本人的这种购房纠纷有所帮助：(姓名、房产金额、楼盘名称、开发商名称等具体涉及隐私信息部分本人皆以X 认购协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给他人。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵作乙方购房款。 第四条 本 ...
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楼高6米，超高会给我算面积吗？敬后回音。6月开发商补办的商品房预售许可证，5月12日商品房买卖合同应无效，那开发商5月12日邮寄给我的解除合同通知有效吗？（ 了一个房，可地方上房价猛涨，开发商就故意下套，不催款，后来突然要求解除合同，不懂法吃亏啊!叶律师，农民办事太难了，帮帮忙，出出注意，老农感激不敬...
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