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没有交了1万订金和20万的首付,签了认购书(住宅预约登记书)非(商品房预售合同)签了名盖了手印,正式合同还没签,现在不想要了,但认购书里有一条“ 意向本公司承担已付预约金30%的违约金,剩余款项予以退还。”一式两份,他们预约登记书上是预约金,但交首付和订金上面却打的是房款,但我这就一交钱的收据,负责人 ...
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12月26日,史成订购时,开发商还没有取得预售许可证,他们支付了30万元的预约金。 来自香港的辛景早就钟情这个楼盘,但房子还没对外开盘时,已被抢 夫妻在报上刊登“公告启示”,声明已经交付给辛景的预约书及发票无效。当天,他们与开发商订立正式的《商品房买卖合同》。 一审法院认为,开发商在起诉前已经取得预售 ...
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该开发商并未有取得预售许可证,房子才刚刚开始动工,我和开放商签订了一个《商品房预约协议》,协议的内容大致是: 1、乙方已对本协议所涉及物业进行了充分 仅为预约性质,乙方同意待甲方通过预售或销售许可审批后换签正式的商品房预售或销售合同,届时有关内容以本协议相关条款为准。 后面就是一些价格方面的商定,就不 ...
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下定金不能退?这就要了解定金的法律规定。 二、 定金的法律规定 商品房认购书作为商品房买卖预约合同,其中的定金条款,是在一方违约,导致无法签订商品房 成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等,这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回,退回的法律依据有两个: 一是《担保法 ...
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购买商品房交了10000元的预约登记费,现在不想要了,可以要求退回10000元吗?因为这套商品房是二楼的有个露天阳台,这个露天阳台开发商是要收钱的,我叫他写到合同去,他说不得,开收据也不得,他只在预约意向流程表中用“非标总额”来收露天阳台的钱。因为 ...
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网上大部分说无效,说有效的是因为属于预约,不是本约,符合法律规定。 说无效,因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定商 品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法 ...
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你好,我不懂,想定房,去年11月就与开发商签了一份《商品房特惠权预约登记协议书》其内容大至为:我愿意预约登记三期物业开盘的优先认购权和购房优惠,愿付80000元给甲方作物业特惠权之预定金。物业发售当天定合同时认购,则为房款,不认购,则不退还。原口约定12年5月可见房,签合同,现 ...
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一下………甲方:某房地产开发有限责任公司…乙方:某某 因甲方开发的某广场现尚未取得商品房销售(预售)许可证,而乙方又选中了甲方所开发的房子,故乙方为 违反此承诺,应承担违约金一万元 6本协议不具有定金合同效力,本预约合同协议书在双方签订预售合同或买卖合同后自然废止 7甲方暂定此物业于2013年12月 ...
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买房先交了15000的预约金,并签订协议,协议中有一条,开盘当日如未认购房产可退15000。如若开盘当日签订认购协议书或商品房买卖/销售合同 15000不退还。此 房。现在不想买了,首付款还没有付,这样的情况下,买方交的15000的预约金和20000元认购金能要回吗?谢谢!!签订的认购协议书中提到,在 ...
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你好,我预约了一套商品房,交了首付,现在不想要了,还没有签合同,该套房还没有取得预售证,首付还能退吗...
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