。单方违约需交3W违约金及中介费用。合同约定价款46.8万元，采用银行贷款，合同签订之日，买卖双方须提供相关证件（房屋所有权证，土地使用权证，户口本，身份证 义务？请问由于卖家问题导致9月11日无法办理过户，合同是否还有效应？是否可以上诉卖家违约并继续履行合同。请问是现在就委托律师起诉还是到9月11号 ...
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2010年签订房屋中介买卖合同，我是卖方，房子是腾退拆迁房，今年五月政府告之我们的房子属于违章建筑，没有土地开发许可证，没有房本，请问之前签订的合同是否有效？ 是否可以起诉终止合同？...
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还没办，我与买方按一平方9000多在中介方下签了《房产买卖协议》和一份《委托书》。这月开发商出据《土地房屋产籍调查表》说多了平方要交 让法院判定多出的平方数，由买方支付？？？土地局测量的是60平方米比购房合同多0.69平方米 购房合同号（勾的是这个）为01258901，建筑面积为（59.31）平方米. ...
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取得房产证，但因是单位房子，未办理上市证。 去年11月2日，通过中介机构，我们把房子出让给别人，约定：房屋成交价为35000元，买方给了 当时说的是有住房增量补贴,现在没有了.原文合同为:办上市证时卖方出面,卖方的增量补贴冲土地收益金,如增量补贴不够冲土地收益金,现金部分由买方承担. 这11000元 ...
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想买块地，定金交给了中介，收据上没有写剩下的钱几时交，是中介写的和签名的。一个月左右见到，当时他不肯签合同去做公证。只说手上有当时开发商的单据，要买就一手给钱 现在他们不肯退定金。我说要么做公证交易，要么退定金。但他们相互推开，地的主人叫我找中介，中介叫我找地的主人。我能怎么办？找派出所还是法院诉讼？...
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已经卖了。因为国家规定土地是不能交易的，必须等房屋建好后，过户给买方。 因为买方可能还会转手倒卖，中介让我委托买方办理以后建房的手续，包括办理房产证、土地证，这样我就不用再出面。 我怕委托书写出纰漏让买方钻空子，土地合同中说明建房的一切费用都是买方出（包括契税、 ...
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当时家里就原告父亲一人，买方利用了父亲不识字且一人在家，通过欺骗的手段将合同签了并将辛辛苦苦种的麦子也夺走，买方当时欺骗原告父亲说是要建厂，父亲没多 事后发现这块地是用作商业用途的，这是否违反了国家土地买卖的规定，是否属于欺骗行为，城市规划原本是政府的事，私人中介却在此谋取高额利润。父亲听说买方多次向 ...
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当时家里就原告父亲一人，买方利用了父亲不识字且一人在家，通过欺骗的手段将合同签了并将辛辛苦苦种的麦子也夺走，买方当时欺骗原告父亲说是要建厂，父亲没多 事后发现这块地是用作商业用途的，这是否违反了国家土地买卖的规定，是否属于欺骗行为，城市规划原本是政府的事，私人中介却在此谋取高额利润。父亲听说买方多次向 ...
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请问下在房屋中介与买房签订的购房合同是否有法律效力呢？因为当时家人去签订合同时，房屋总价是52.4万，合同上写明的是定金2.4万元，另外的50 把这个理财产品的票据给我们做抵押，之后可能还要办理土地使用权的过户。请问下这样的做法有风险吗？当时签订的购房合同会不会无效？办理了过户手续，实际上又没有收到 ...
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此房后重购新房。遂交房后在未取得房产证的前提下通过中介与买房签订了房屋买卖居间合同。合同约定买家首付订金30％，余款待房产证办理至买房名下后一次 的困境。在此拜求各位专业人士支招！未按照本公告规定补缴土地出让金，重新签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地，城市规划部门不得办理《建设工程规划许可证》， ...
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