销售过程中，经营者需调整销售价格的，应当在执行调整价格的24小时之前按规定进行明码标价。 第十条 经营者取得预售许可证之后与购房者签订认购书或收取定金， 合同附件四[合同补充协议 购房后期费用]中，开发商收取供电立户费及安装材料费680元/户、供水立户费及安装材料费880元/户、单元电子对讲门费用分摊 ...
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问题的司法解释》的第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”现在该楼盘已经有预售许可证，那么我觉得我现在应该不用补交钱吧？就是交也得最终交房时再交3%以内的吧？开发商现在就要求我全额补交涨出的 ...
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期房，交首付时，开发商说11补签正式合同，现在说年后再说，我不想要了，能退吗：我们的临时协议如下：请专家给分析一下………甲方：某房地产 份，乙方一份，自双方签字或盖章生效 （注：本协议是在甲方已向乙方明确说明乙方所选中楼房尚未取得商品房预售许可证的情况下签订。乙方签字：某某） 甲方：某某，某某…乙方： ...
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。截至目前，开发商仍未取得《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》， 签订购房合同是，合同中写明房屋面积为129.53平方米，在房屋正式交房后、办理产权证明时，开发商自称通过测绘部门对房屋面积进行实际测量面积为138平方米 ...
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开发商在未取得售楼许可证时进行了楼房的预售，看中了一套90.58平米的户型，与开发商签订了购房VIP会员房源确认单，约定了楼号、房号，预售建筑面积 通知去签合同时告诉我房子面积增加了5.58平米，但该户型图的尺寸与预售时的一模一样，开发商解释是公摊面积增加了，说是原来的公摊面积工程部的人员算错了，与他 ...
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墙面瓷砖空鼓； 二、被告签定商品房买卖合同存有欺诈行为： 1、原告根据购房时查看的被告楼房展示的模型，与被告签定商品房买卖合同。该商品房严重违反《住宅 商品房买卖合同时有欺诈行为的责任认定。（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或提供虚假商品房预售许可证的事实；（2）故意隐瞒房屋已抵押的事实；（ ...
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6月29日与当地一房地产开发商签订《商品房定购协议》，并于当日交清了150413.00元（有收据）首付款（后来才知道当时该地产商并未取得《商品房预售许可证》），约定按揭购房 ，哪怕一个月售掉就可立即返还我的钱款。我因当时外面工程事宜要办，遂未做坚持表示同意。 在我签完退房的两月后，该套房屋由开发商二次 ...
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请描述您要咨询的问题…未签合同前，房屋面积比预售的时候多4.5%，多出来的怎么办？ 开发商在未取得售楼许可证时进行了楼房的预售，当时只签了协议，还没签购房合同，近期通知签合同，并告知实际面积比当时预售的面积多了4.58%，请问他们存在违约责任吗？我可以不承担多出的面积房款吗？...
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开发商在未取得售楼许可证时进行了楼房的预售，当时只签了协议，还没签购房合同，近期通知签合同，并告知实际面积比当时预售的面积多了4.58%，请问他们存在违约责任吗？我可以不承担多出的面积房款吗？...
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5月前动工，2013年8月才取得调整后土地出让合同，而这时大楼已盖到17层时，实际高度80多米（我们给您提供复印件）开发商竟五证不全，截止到 用地规划许可证】【土地使用证】没有【建设工程规划许可证】【建筑施工许可证】【商品房预售许可证】现在已经补齐了。 他们确认挡光事实，所以给二楼经济赔偿，难道我们一 ...
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