乙两方签订一份标的额为120万元的合同,甲公司支付给乙公司20万元的定金， 双方又约定任何一方违约，违约金为合同标的额的10%，后甲方违约，导致乙公司损失15万元，乙公司要求甲公司承担违约责任，除定金不予返还外，还需支付违约金12万元，另外赔偿损失15万元，请根据《合同法》的规定，分析 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明 还会不会追究违约责任啊？因为他认购书上有一条意思是如果违约，届时出售方除可将认购方所交织全部款项(包括但不限于定金、房款)作为违约金没收外，并 ...
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我与中介还有卖方签了一个定金协议，卖方是委托他人签的字，但是没有公证处的委托书，中介公司也没有盖章，法人也没有签字，友业务员签名按了指印，合同上是约定 支付。第二天我不想买了，也通知了中介，不知道用不用承担违约责任支付违约金。合同中有一条约定，就是在定金协议期间的二天内违约方需赔守约方双倍的定金。及赔 ...
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检验，皮箱质量明显不符合合同约定，于是兴业百货公司当即提出质量异议并且要求双倍返还定金和支付违约金。而广州分公司却坚持要求兴业百货公司按合同如期付款。于是兴业百货公司向法院提起 某却是由本公司经理李某擅自以本公司的名义委任的，对于刘某的行为，本公司不支持，也不承担民事责任。 【问题】 本案应如何处理？...
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面积，实际面积以购房合同上为准。 5.预定人保证预定书上所提供的资料真实性，否则造成的责任由预定人自行负责。 6.预定书一式三份。开放商两份，预定人一份。签字 为准。 在这种情况下，如果我不想要这个房子。我能拿回全部订金吗？不付违约金吗？预定书上也没有明确标注，我不能退，或者不要的情况下要付违约金。我 ...
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您好，咨询购买期房问题.背景，在开发商没有取得预售证的时候开发商与我签订了一个所谓的预认购合同，定金5W.目前预售证可查到，之后有重新补签了认购合同，现在进行 。 问题： 1、《项目认购书》和《预定协议书》是否有法律效力。 2、目前终止交易，我需要承担哪些责任。 3、上述两份文件中所述违约金能否要回。...
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通过合法途径确认上述空间属于全体业主共有，出卖人不承担违约或赔偿责任。买受人承诺不会以花园实际情况与约定不一致提出任何异议或向出卖人索赔。”为此，我女儿没有 到10月20日前没有补交余款的，扣滞纳金，不要房子的扣违约金，并将房子另行出售。我们不要房子了，但是售楼处说不退定金。请问，该扣我们的定金吗？ ...
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您一点法律上面的问题， 我在今年三月份在4S店定了一辆哈佛H6，并交纳了定金5000元，并在建行申请、通过了按揭，购车合同时间是本月31日，因车迟迟未 若是不可抗拒的原因就不付责任。 现金融系统的检查。建行不能将余款打给4S店，这与该不可抗拒是否有关联？ 我想让4S店赔付违约金的目的能否达到？ 谢谢刘 ...
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下子老了十年，得知事情真相，与卖家协商共同要求终止合同，却被中介方强行要求赔付5200元违约金，还扣押了5000元定金，并以嚣张口吻讽刺买主“合同法学 隐瞒重大事实本来就属于无效，中介都强硬回绝，一口咬定自己不存在失误，而且把所有责任都往买方身上推，拿着合同咬定买方违约必须赔偿。这期间已经耽误买方很多 ...
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。原租约是作为附件写到居间合同里的，这种情况下，原业主属于违约吗？可以要求退定金吗？我应该如何维权？合约上注明：连现有之租约购入及出售该物业，附租赁合同（ 元）。另，备注栏约定：买方在收楼后，卖方有责任协助现租客与买家转交租约。但现在卖方已没收租客的违约金，并且没有再寻找新的租客了。请问，这种情况属于 ...
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