法律后果 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 从建设工程施工合同无效的角度来看，（无效的原因是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义） ...
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讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 第一条 项目建设依据 用途为商住，土地使用70年。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名XX。建设工程规划许可证号为XX，施工许可证号为XX。 第二条 商品房销售依据。 ...
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合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,而导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿 由认购方按政府有关部门规定标准支付。5 该物业的建筑工程按有关部门最后批准设计图纸施工建设 6 该物业只做高级公寓用途使用 交付标准及期限以商品房 ...
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您好!我是天津的,现在遇到一件棘手的事.我个人承租了一个商场,在租赁过程中,发现对方提供给我的商场,当初的建设工程许可证是库房,而且没有消防验收.我当初租赁的时候过于相信对方,而没有核实清楚.现在我想解除合同,打合同无效你看可以吗?...
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A公司承担相应的法律责任，请问，我A公司应该怎么办？谢谢！由于工程目前只进行不到一半的工程量，现甲方出具了一份合同终止通知书，并有双方盖公章确认，理由是因总承包人赵某的去世导致合同无法如期履行，这份合同是否可以认定为无效合同？（理由：甲方有违约在先，未按照合同约定支付给A公司， ...
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包工头承包工程有无施工资质关系到施工合同的效力，关系到案件的处理结果。因为合同无效，存在判决的任意性，而施工资质也存在界定规范的问题，双重的不确定性导致案的复杂性。例如本人的在建楼房，于1998年动工，停工诉讼长达12年，至今没有了结，就与此有关。...
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主张自己的合法权益。 今天再经过房产局核查，造成无法网签备案的原因： 一是部分在建工程抵押（一层商铺有一万多大产权建筑面积处于抵押状态，是否包含本人所购铺面 仍存在诸多部门登记等手续上的障碍。 抵押确实存在，但合同无效和解除尚未构成事实。5月30日为合同规定交付日，很担心这种无法网签备案的事态会持续很 ...
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我起诉，对方说我无施工资质，合同无效？我查遍了法律，排水沟不适用《建筑法》，根据第二十三条: 承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的 ，须按有关规定办理施工资质审批手续。 是否是条例中所说的建筑施工，是否包括排水沟施工呢，我是个人承包？根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条...
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2010年8月租一商铺，现已使用半年，现发现甲方无产证，好像因为消防未通过，致使无法注册公司，但甲方帮忙注册了个体户，可以解除合同吗？可以要求退还所有租金吗？ 跪求解答！！感谢各位律师的热情解答，现在得到进一步的消息，甲方是开发商，但此商铺连建设工程规划许可证都没的，可以判定合同自始无效吗？...
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本解释。 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前 期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动， ...
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