了。 所以，本人在此想请教各位热心的律师如下几个问题： 1）请问购房合同中后面的补充协议条款和前面主合同条款的法律效力哪个比较高？ 2）售楼员 》的约定一次性付清总价款。若乙方未按上述约定时间与 甲方签订《商品房买卖合同》并支付相应价款的，视为乙方违约，乙方无权要求甲方返还乙方所付定金，甲方无须 另行 ...
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核定面积为准”，虽超出合同下约定的处理原则小于3%的规定，还能要求开发商对绝对值超出3%部分的房价由出卖人双倍返还吗？ 我买的房子房屋买卖协议中明确2008年7 的延期”的范围太广泛了，现在房子都延迟快7个月了我该如何维护自己的权益呢？ 我买房的这个小区，后面的几栋楼已经交房了。但开发商不履行合同约定 ...
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请详细描述问题，以便得到律师专业解答我有一个房屋买卖协议，自从付款、交付房屋以来，至今我仍然居住在该房屋内。但对方后来退回房款，我想请问，在什么情况下收回房款不影响原合同的执行效力？我这个事情有几个因素，第一，对方反悔，我见对方反悔，收回房款，是 ...
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概况 我2月21日晚上10点左右，在中介公司的撮合游说下，在未征得老婆同意的情况下。和一个买家签订了三方买卖合同，后来回家里拿《房产证》和《身份证》时 日前过去收定金和办理按揭手续，否则要我承担相应的法律则任。 能否帮我咨询一下，我好心里有个底。 几个细节问题： 1、 房子是我婚前购买，(房产证是婚前 ...
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9 98年元月三明市妇保健院院长林锾镧与胡河清私下交易，又签订一份此合同，这是怎么回事，说明他们有鬼，私下收受贿赂，同时也违反了房改政策“一个家庭只 书；证据12 1998年12月25日胡河清的房地产买卖申请审批书中，隐瞒事实真相，失实填报了无产权纠纷，无遗留问题等项目。 6、证据13 为胡河清骗取到 ...
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自签订本合同起5日内买方应将房屋的全款或首付款打到监管账户。我想问一下，这样的条款是否具有法律效力？可不可以作为买方违约的证据？ 2、协议中还有说明，买方 多，但真的是遇上了困难，求好心律师能解答我的问题，现在我该怎么做?可以要求他随时付款吗?或者解除此买卖合同？ 就这点分都给了，求解答，感激不尽！！ ...
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合同上我们和房东的约定是银行放款后5天内房东要腾出房屋。现在我们的房子已经办好过户，产证可以在8月底拿到，比预想中早将近一个月，有几个问题想咨询一下： 1、房东和租客在买卖合同签订之后的书面协定是否具有法律效力并构成租赁关系？ 2、若构成租赁关系，产证出来以后，虽然原 ...
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第五条和第八条规定。”这是建设部的行业法规，其法律效力明显应低于国家法律规定，同时还违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二项关于“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同面积不符，合同有约定的，按照约定 ...
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的应承担全部民事责任。 《最高院商品房买卖合同司法解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明 廉价的建筑材料！做工粗糙，树木种植凌乱，简直不堪入目！ 现就几个具体问题分别论述一下： 1、贵司在售楼时信誓旦旦地表示，各栋1-4楼外立面钢 ...
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条娱乐场所不得设立在下列地点：（一）房屋用途中含有住宅的建筑内。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条因 。 原告与被告签订的“广东省商品房买卖合同” (合同编号: ……第299号），“附件四合同补充协议八、关于销售广告、宣传资料与示范单位的效力：双方的权利义务以 ...
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