《土地管理法》强制性规定，且二被告签订售房合同未征得集体经济组织同意”为法律依据依法判决此案买卖合同无效，部分返还房屋。复审（2010）湛民初字第28号民事判决书 犯这样低级的错误。该法官还介绍了其过去判决的一个宅基地买卖案例，说当时他判宅基地买卖合同有效还以为判错了，但二审平顶山市中级法院维持了原判 ...
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案例1：由甲向乙购买住房。由于乙所出让的房产已在银行设定抵押登记，且抵押项下债务尚未结清。需要双方签订房屋买卖合同之后，由甲方代为归还贷款 到正式批准的过程中，该房产被乙方的债权人向法院申请财产保全，使得过户手续无法办理。 案例3：由甲方向乙方购买住房，该住房产权明晰，且该房产本身不涉及金融机构债务。 ...
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之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权解除房屋买卖合同，开发商除退还杨某已付房款外，还要双倍退还定金。随后，杨某依 解决。 请分析： （1）在开发商未取得销售许可证时，杨某和开发商签订的非正式合同是否具有法律效力？ （2）2000年12月，杨某和开发商签订的正式契约合同是否 ...
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。乙在多次催促无果的情况下向法院一起诉讼，请求法院判决甲交付房屋，并为自己办理房屋产权过户登记手续。甲房地产公司的常年法律顾问告知公司法定代表人官司胜诉的 该套房屋予以出售。即日，甲房地产公司与丙签订了房屋买卖合同，后来给丙办理了房屋产权过户登记手续。 2007年5月21日，丙在一次车祸中死亡，其儿子 ...
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商业用地；实施办法中对该市场的扩建税收政策做了明确规定：市场扩建后，出租的门面和房屋可享受免二年半征收三年的税收政策；出售、出卖的门面和房屋不给予税收 了房屋预定协议书或房屋买卖合同或商品房买卖合同，至今三四年过去了，该综合楼住户仍未拿到房产证和土地使用证。 该公司的行为是否构成非法经营罪，有无案例？...
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入住两年之后却提出来补多出来的阳台全款。因为这个案例有个业主已就竣工测绘绘制的房屋平面图起诉过房产局跟房产商，这个行政诉讼一审时判定竣工测绘绘制的《 中院二审时房产局上诉称：一，至今没有任何法律规定商品房预售测绘图室商品房的买卖合同的主要依据。房屋的最终建筑面积是以竣工测绘面积为准。二，本案的房屋预售 ...
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找到工作。执行庭法官建议执行申请人根据合同法有关撤销权的规定，通过诉讼撤销张辉父子的房屋买卖合同。 问：1、什么是民事执行程序？提出执行的期限在法律上是如何规定的？ 有没有法律上的关系？王涛是否有权向法院提起撤销张辉父子买卖合同的诉讼？ 3、王涛起诉撤销张辉房屋买卖要提交哪些证据？主要证明问题是什么？...
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甲方支付8万元人民币作为定金，约定一个月内订立正式房屋买卖合同。 嗣后，上海房屋价格总体上涨。乙与丙以房屋为其子丁所有，没得到书面授权出售丁房屋 万元。 试分析： ①如何认定《房屋购买意向协议》与定金约定法律效力？理由如何？ ②甲的诉讼请求是否应得到支持？为什么？ ③结合案例谈谈定金的法律功能与价值。 ...
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1月份，我与一个房东签订了房屋买卖协议，合同签订当天给了房东5万定金，合同中规定了违约要赔付房价的10%（总房价为160万），现在房东一直拖 的10%？赔付房价10%的可能性有多大？ 2、我是否可以主张合同继续履行，并要求房东赔付违约金？ 3、案例如果走法律程序，一般需要多长时间能够结案？ 4、我给 ...
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出资比例，东侧2间房子归原告的单位所有，西侧1间归张某所有。均由张某居住。合同订立后，被告将西边1间房腾出来让王某居住。原告接受后，将此房铺了水泥 费用收取后，并未办理审查。6月4日，被告反悔，要求解除买卖合同，原告不同意，双方发生争执，原告诉至法院，要求确认房屋买卖合同关系。 谈谈你对该案件的认识。...
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