有一间商铺,2010年5月签订租赁合同,合同规定经出租人同意可以转租,新租金比原租金上升10%.7月承租人将商铺转租,但没经出租人同意,但出租人支付了上升以后的租金给出租人两个月,现在出租人想通过法院起诉承租人未经出租人同意转租铺,希望解除租赁合同,可以吗?如果起诉需提供哪些证据?...
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房东。 目前纠纷焦点在这里，合同上有写租房期间要由租房人保持屋内设施设备的完好（屋内仅有供水、供气、供电，一个抽油烟机、一个灶台、其他就没有）， 他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给 ...
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该怎么赔偿责任 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...
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年合同，但在合同区内又将出租区内一部分地方强租给了他人，现在承租人因此无法交预房租，出租人将其刚上法庭，应做何处理协议如下： 甲：出租人 交付租赁日期。 3租赁范围：**整体。 4乙方在合同期内未经甲方同意，不得擅自改造房屋结构，不得擅自转租，保证甲方一切国有资产完好无损不流失。 5租赁期间房屋维修 ...
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合同5年，2017年5月到期，承租人已支付截止2017年5月的租金。双方所签订的合同未提及是否允许转租一项。承租人未经出租人同意私自转让门市，事后才通知出租人，出租人有权解除合同，可是出租人否可以拒绝退还迄今至2017年5月(余下两年多)的房租？或者可以少退？如果需退还，违约金该 ...
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赵女士租了我的住房后在闲置时，在我未知情的情况下转租给第三方， 现在第三方已经入住我的房屋。在之前的《租房协议》已明确说明了未经 出租人同意不能转租他人。...
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承租人未经出租人同意转租，出租人与承租人已经解除租赁合同，但次承租人不知道继续使用房子并交了2年房租之后发现，次承租人能起诉承租人退回2年的房租吗？...
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年6月，2013年12月，承租人经与本人母亲协商，将第二次合同的期限定为2014年—2016年。 2014年2月15日上午，承租人突然打电话给 的行为是否已构成《合同法》224条“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的实质性违约？（承租人第一天提出这个说法的时候，表示明确打算不再继续经营， ...
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我和一个人租了一个门店，但他和上一手出租人所签合同是不允许他转租的，现第一手出租人要求收回我所租的门店，我该怎么办？...
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合同上没有注明，房屋不得转租，或分租。承租方有权转租或分租吗 承租人在交了三个月房租后未经房东同意私自转租出去，两个月后被房东发现要求终止合同，并要承租人支付合同约定的违约金，现在的问题就是还剩余的一个月租金是否要退给承租人？谢谢。。...
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