去年与卖方签订房屋买卖合同（房屋抵押于银行），约定违约赔偿违约金2万元，后卖房因还不了抵押款而导致过户失败，违约金也一直不肯赔付，现因房价快速上涨，买房要求主张违约金和房屋差价损失，能否得到法院的支持，特别是房屋差价损失，因为卖房现提高30万元重新在中介那挂牌了。...
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他说用现居住的房子二次抵押给我（因他的房子已拿到银行抵押贷款了，现因房价上涨，他居住的房子不止银行贷款的钱）。万一他的一房子被拍卖，还完银行的钱后，剩余的款数抵我借的钱。现我又怕他还有向其他的人借钱，一旦房子真被拍卖，所有借钱给他的人都会来分房子抵押给银行后， ...
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二手房买卖，我是买方，现因银行贷款审核不通过，如果现在合同解约，定金能要回来么 二手房买卖，我是买方，第一次银行审核，因为房子评估价低，比合同约定贷款 拿不出5万，中介继续找了另外的银行，任然审核未通过。这个过程快一个月，房价也在上涨，如果我继续耗在这里，最终很难买到房子。如果现在解约合同，算我违约吗 ...
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律师你好： 我于2012年9月份找中介购买一房产，总价112万元，按合同约定首付款60万元入住，约定待房产证下来后再付余款，现因房价上涨到140万，业主反悔，只愿赔偿合同约定的10%赔偿金，房价增值的部分不愿赔偿，这官司有的打吗？...
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律师你好： 我于2012年9月份找中介购买一房产，总价112万元，按合同约定首付款60万元入住，约定待房产证下来后再付余款，现因房价上涨到140万，业主反悔，只愿赔偿合同约定的10%赔偿金，房价增值的部分不愿赔偿，这官司有的打吗？...
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B签定房屋卖买合同，已收B定金2万。合同约定违约付同定金等额的违约金，或没收定金。现因房价上涨我不想卖了，因房子是夫妻共同产权，签合同时我们都在场，因丈夫身份证没带，故没签字。所以觉得合同无效，只同意付一万违约金给对方，另补偿中介2000元。但对方不同意，诉讼至法院，要求 ...
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律师好，我要购买未满三年的动迁房，今年五月满可以交易，现房东要求我一周内支付80%的现金房款，请问律师1.现在签定的买卖合同有效吗？ 2. 付款签约后可以做公证吗？3.希望律师给点建议以防止五月份交易时因房价上涨而导致房东违约。谢谢！...
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我1月22日购买住房一套，签订购房协议，协议上说明3月31日前办理过户手续完毕，但是因卖方个人原因，迟迟没有完毕，但已做网签，预计5月8日能够办理过户，现因房价上涨，卖方不想卖了，合同逾期，请问中介有责任吗？...
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我1月22日购买住房一套，签订购房协议，协议上说明3月31日前办理过户手续完毕，但是因卖方个人原因，迟迟没有完毕，但已做网签，预计5月8日能够办理过户，现因房价上涨，卖方不想卖了，请问我可以提起诉讼，诉讼要求要房子吗...
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本人在上海工作，为江苏人已婚。2015年11月份买拆迁房，房东有小产证，但因要到2016年6月份大产证才满五年，方可过户，因此写了合同，交了6成首付 了新政策，社保要交五年才有买资格，而我要到2017年10月才满五年。现因房价上涨，卖方以我不具买资格，要解除合同。我想求助，之前合同是否完全无效，有没有 ...
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